Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Breda

Grote Vos 18

4814VK Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.041

Galerie de photos

Grote Vos 18 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE PLEK IN WESTERPARK Ben jij op zoek naar een huis dat zowel knus als ruim aanvoelt, op een ideale locatie? Deze prachtige woning, in een rustige straat in de gezellige buurt Westerpark, heeft het allemaal. Met vijf slaapkamers, een moderne inrichting, veel licht en ruimte én een heerlijke tuin op het oosten, biedt dit huis de perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en rust. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Toplocatie in Westerpark: een van de leukste buurten van Breda, met veel groen en dichtbij voorzieningen. Super nette afwerking: tot in de puntjes verzorgd, je kunt er zo in! Veel licht en ruimte: grote raampartijen en een slimme indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Flexibel in te delen slaapkamers: vijf kamers die je naar eigen wens kunt indelen. Moderne keuken en badkamer: luxe, modern en van alle gemakken voorzien. DE COMPLETE BESCHRIJVING Deze energiezuinige woning met energielabel A biedt niet alleen comfort, maar ook een duurzame leefomgeving. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig verbeterd en onderhouden, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Bij binnenkomst kom je in de entree. Hier bevinden zich het moderne toilet, de vernieuwde meterkast, de trap naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De combinatie van de strakke vloer, neutrale kleuren en grote raampartijen zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond dragen bij aan goede isolatie en wooncomfort. Via de woonkamer heb je toegang tot de tuin op het oosten. De half open keuken is praktisch en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en slimme opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, de moderne badkamer en een ruime overloop. Alle kamers zijn licht en goed in te delen, waardoor je eenvoudig ruimtes creëert die passen bij jouw wensen. Denk aan kinderkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een walk-in closet. Dankzij het HR-glas op de verdiepingen geniet je ook hier van een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is modern en verzorgd, met een strakke afwerking en een comfortabele indeling. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping beschikt over een vijfde slaapkamer met veel ramen en een fijn uitzicht. Hier bevindt zich ook een praktische, aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De tuin op het oosten maakt het geheel compleet. Hier geniet je in de ochtend van de zon met een kop koffie en heb je alle ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig te borrelen. De stenen berging en achterom maken het helemaal af, een praktische en heerlijke buitenplek. En dan de locatie: aan een rustige weg waar alleen bestemmingsverkeer komt in Westerpark. Het is een jonge woonwijk met een leuke mix van verschillende woningtypen, veel groen en faciliteiten. Tevens maakt de centrale ligging de wijk erg gewild want het ligt op loop en fietsafstand van het stadscentrum, winkelcentra, diverse basis- en middelbare scholen, de woonboulevard, het Liesbos en de NS-stations Breda Centraal en Prinsenbeek. Ook de ligging richting uitvalswegen is erg goed. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.