Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Grote Vos 18

4814VK Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.041

Galería de fotos

Grote Vos 18 Breda
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE PLEK IN WESTERPARK Ben jij op zoek naar een huis dat zowel knus als ruim aanvoelt, op een ideale locatie? Deze prachtige woning, in een rustige straat in de gezellige buurt Westerpark, heeft het allemaal. Met vijf slaapkamers, een moderne inrichting, veel licht en ruimte én een heerlijke tuin op het oosten, biedt dit huis de perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en rust. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Toplocatie in Westerpark: een van de leukste buurten van Breda, met veel groen en dichtbij voorzieningen. Super nette afwerking: tot in de puntjes verzorgd, je kunt er zo in! Veel licht en ruimte: grote raampartijen en een slimme indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Flexibel in te delen slaapkamers: vijf kamers die je naar eigen wens kunt indelen. Moderne keuken en badkamer: luxe, modern en van alle gemakken voorzien. DE COMPLETE BESCHRIJVING Deze energiezuinige woning met energielabel A biedt niet alleen comfort, maar ook een duurzame leefomgeving. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig verbeterd en onderhouden, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Bij binnenkomst kom je in de entree. Hier bevinden zich het moderne toilet, de vernieuwde meterkast, de trap naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De combinatie van de strakke vloer, neutrale kleuren en grote raampartijen zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond dragen bij aan goede isolatie en wooncomfort. Via de woonkamer heb je toegang tot de tuin op het oosten. De half open keuken is praktisch en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en slimme opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, de moderne badkamer en een ruime overloop. Alle kamers zijn licht en goed in te delen, waardoor je eenvoudig ruimtes creëert die passen bij jouw wensen. Denk aan kinderkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een walk-in closet. Dankzij het HR-glas op de verdiepingen geniet je ook hier van een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is modern en verzorgd, met een strakke afwerking en een comfortabele indeling. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping beschikt over een vijfde slaapkamer met veel ramen en een fijn uitzicht. Hier bevindt zich ook een praktische, aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De tuin op het oosten maakt het geheel compleet. Hier geniet je in de ochtend van de zon met een kop koffie en heb je alle ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig te borrelen. De stenen berging en achterom maken het helemaal af, een praktische en heerlijke buitenplek. En dan de locatie: aan een rustige weg waar alleen bestemmingsverkeer komt in Westerpark. Het is een jonge woonwijk met een leuke mix van verschillende woningtypen, veel groen en faciliteiten. Tevens maakt de centrale ligging de wijk erg gewild want het ligt op loop en fietsafstand van het stadscentrum, winkelcentra, diverse basis- en middelbare scholen, de woonboulevard, het Liesbos en de NS-stations Breda Centraal en Prinsenbeek. Ook de ligging richting uitvalswegen is erg goed. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.