Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Breda

Haagweg 160

4812XE Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Haagweg 160 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de rand van het bruisende centrum van Breda, aan de karakteristieke Haagweg, ligt deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning! De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd en kenmerkt zich onder andere door een lichte woonkamer, een leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin en drie slaapkamers. De ligging in een rustige straat maakt parkeren voor de deur eenvoudig. Daarnaast is er een goede verbinding met het stadscentrum, het Centraal Station en de belangrijkste in- en uitvalswegen. Winkels zijn op loopafstand aanwezig en zowel de Haagse Markt als de weekmarkt op de Haagdijk zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Breda ligt op minder dan 1,5 kilometer afstand. Bouwjaar: ca. 1901 (door de jaren heen gemoderniseerd) Woonoppervlakte: ca. 90 m² Perceeloppervlakte: 97 m² Inhoud woonhuis: ca. 302 m³ Berging: ca. 2 m² Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Indeling: Begane grond: Entree / hal: Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer (ca. 27 m²) valt direct op door de prettige lichtinval en strakke afwerking. De laminaatvloer zorgt voor een rustige, moderne basis. Een tussenhal met trapopgang creëert een natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en de leefkeuken, zonder het open karakter van de ruimte te verliezen. Via deze hal is ook het moderne, deels betegelde toilet (ca. 2.23 x 0.91 m) bereikbaar, voorzien van een wandcloset en een hoekfontein. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken (ca. 13 m²) in hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle zandbeige tint en voorzien van alle gemakken: een grote oven met 4-pits gaskookplaat en aparte wokbrander, een RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. Het composieten werkblad maakt het geheel compleet. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met stucwerk wanden en een lichte laminaatvloer. Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde en ingericht als hoofd slaapkamer (ca. 2.82 x 4.62 m). Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte kamer. Slaapkamer II: Deze slaapkamer (ca. 3.04 x 2.26 m) aan de voor-/zijkant van de woning is momenteel in gebruik als kledingkamer, maar kan uiteraard naar wens worden ingericht. Slaapkamer III: De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.04 x 2.29 m) met dakraam is ingericht als werkkamer. Badkamer: De badkamer (ca. 2.67 x 1.79 m) is efficiënt en modern ingedeeld met een ruime douchebak, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de badkamer over een handdoeken radiator en mechanische ventilatie. Berging: Praktische bergkast met tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel (Bosch 24 HRC Compact 3, 2012) Achtertuin: Deze op het zuidwesten gelegen stadstuin (ca. 3.98 x 4.80 m) is verzorgd aangelegd met grote terrastegels en een praktische berging. De overdekte loungehoek biedt een beschutte zitplaats. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers; - Ruime, moderne leefkeuken met openslaande tuindeuren; - Stadstuin op het zuidwesten met overkapping en achterom; - Nieuwe cementdekvloer op de begane grond; - Rustige ligging met parkeergelegenheid voor de deur; - Nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen; Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de koopovereenkomst de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de onroerende zaak kunnen, gezien het bouwjaar, asbesthoudende stoffen cq. materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
302 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.