Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Haagweg 169

4812XC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Haagweg 169 Breda
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie en sfeervolle woning gelegen op een fijne locatie in de wijk Princenhage, dichtbij het stadscentrum en toch de rust om je heen. Deze fijne woning kortgeleden verduurzaamd en beschikt over een lichte woonkamer, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een zeer diepe tuin op het zuidoosten. De woning is zeer praktisch gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, het gezellige plein van Princenhage en het Sonsbeeckpark. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! KARAKTERISTIEKE WONING OP GOEDE LOCATIE SFEERVOLLE WOONKAMER 3 SLAAPKAMERS ZEER DIEPE EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN DICHTBIJ HET CENTRUM VAN BREDA BEGANE GROND: HAL/ENTREE Voorzien van een originele granitovloer en vanwaar toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER Zeer lichte woonkamer voorzien van hoge plafonds met toegang tot de keuken. KEUKEN Deze moderne keuken in rechte opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met ingebouwde oven, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten/laden. De keuken beschikt tevens over een bijkeuken en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. BIJKEUKEN Praktische bijkeuken waar de opstelplaats voor de cv- combi ketel (Remeha, bj. 2016) zich bevindt evenals de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. ACHTERTUIN (ca. 21.00 x 4.80 m) Zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze privacy biedende achtertuin is deels groen en deels sierbestraat aangelegd en beschikt over een tweetal terrassen en een gazon. Tevens is de tuin voorzien van diverse borders met volwassen beplanting, een waterpunt, een vrijstaande houten berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 1.90 x 1.90 m) Vrijstaande houten berging. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Moderne, geheel betegelde, ruime badkamer voorzien van een ligbad met douchegedeelte, thermostaatkraan en separate handdouche, toilet, wastafel in meubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. (ZOLDER) SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer met brede dakkapel en een Velux dakraam. Tevens beschikt deze kamer over veel bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; In 2021 is het dak van de keuken evenals de zijkant van het dak gerenoveerd; In 2024 zijn de kozijnen op de eerste verdieping en de voordeur vernieuwd door kunststof kozijnen met HR++ beglazing; In 2024 zijn grotendeels alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping en de dakgoot opnieuw geverfd; In 2025 is optrekkend vocht in de woonkamer en keuken behandeld; Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterkant van de woning; Achter de woning bevindt zich een kinderdagverblijf. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
369 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.