Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Heilige Elisabethstraat 5

4811BK Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Heilige Elisabethstraat 5 Breda
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige en moderne woning in het hart van Breda Welkom bij de Heilige Elisabethstraat 5. Een unieke kans om eigenaar te worden van een energiezuinige woning met energielabel A+ in een van de meest geliefde buurten van Breda. Deze ruime woning biedt niet alleen een uitstekende ligging (loopafstand van het Centraal Station, het Valkenbergpark en de historische binnenstad) maar ook een modern en duurzaam woongenot dat aan al uw woonwensen voldoet. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en twee eigen parkeerplaatsen is dit het ideale huis voor gezinnen die luxe, comfort en duurzaamheid belangrijk vinden. Duurzaam en energiezuinig wonen Wat deze woning bijzonder maakt, is de uitstekende energiezuinigheid. De woning is uitgerust met een energielabel A+, wat betekent dat u kunt rekenen op lage energiekosten en een kleine ecologische voetafdruk. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming die niet alleen verwarmt in de winter, maar ook kan koelen in de zomer. Dit zorgt voor een aangenaam en constant binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De warmtepomp draagt bij aan de duurzaamheid van de woning. Royale ruimte voor het hele gezin Met vijf ruime slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. Of u nu meerdere kinderen heeft of een thuiskantoor nodig hebt, deze woning biedt de flexibiliteit die u zoekt. De slaapkamers zijn licht, ruim en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De twee slaapkamers op de bovenste etage zijn voorzien van een groot dakraam. De twee moderne badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige materialen en bieden alle comfort die u nodig heeft. In de ene badkamer vindt u een inloopdouche en een ruim ligbad, terwijl de andere badkamer is uitgerust met een ruime douche. Moderne keuken en gezellige woonkamer De woning beschikt over een ruime en moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, en een grote koelkast. De uitgebouwde woonkamer zelf is ruim en licht, dankzij de grote ramen die uitkijken op de achtertuin. Hier kunt u genieten van rust en privacy, terwijl u toch in het bruisende centrum van Breda woont. Het geheel is afgewerkt met een prachtige houten vloer en strakke wanden, waardoor u meteen kunt verhuizen zonder te hoeven klussen. Perfecte locatie in een autovrije omgeving De ligging van deze woning is uniek. De woning bevindt zich midden in het bruisende Breda, maar in een autovrij hofje wat zorgt voor een veilige en rustige omgeving; ideaal voor gezinnen met kinderen. Bovendien is er een gezamenlijke binnentuin, met speeltoestellen en picknicktafels, welke alleen toegankelijk is voor bewoners. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, wat deze woning ideaal maakt voor mensen die vaak met het openbaar vervoer reizen voor werk of plezier. Twee eigen parkeerplaatsen Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen in de onder de woning gelegen parkeergarage. Dit is een enorm pluspunt in een stad waar parkeren vaak een uitdaging is. U hoeft zich geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplek; uw auto staat altijd veilig en droog geparkeerd. Moderne voorzieningen en hoogwaardig afwerkingsniveau De woning is met zorg afgewerkt en voorzien van moderne installaties die bijdragen aan het wooncomfort. Zo is de woning uitgerust met slimme thermostaten die ervoor zorgen dat u de temperatuur in elke ruimte afzonderlijk kunt regelen. De dubbele beglazing zorgt voor extra isolatie en geluidsdemping, waardoor u optimaal kunt genieten van de rust in huis. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime inpandige bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Ook is er voldoende bergruimte in de woning zelf, waaronder ingebouwde kasten in de slaapkamers en een zolderruimte. Conclusie: luxe, ruimte en duurzaamheid in het hart van Breda. De Heilige Elisabethstraat 8 biedt alles wat u kunt wensen in een moderne gezinswoning. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, vloerverwarming die kan verwarmen en koelen, en twee parkeerplaatsen, is dit een woning die zowel qua ruimte, comfort als duurzaamheid uitblinkt. De ligging in een autovrij hofje op loopafstand van het station, het park en de binnenstad maakt het plaatje compleet. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.