Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Heilige Elisabethstraat 5

4811BK Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Heilige Elisabethstraat 5 Breda
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige en moderne woning in het hart van Breda Welkom bij de Heilige Elisabethstraat 5. Een unieke kans om eigenaar te worden van een energiezuinige woning met energielabel A+ in een van de meest geliefde buurten van Breda. Deze ruime woning biedt niet alleen een uitstekende ligging (loopafstand van het Centraal Station, het Valkenbergpark en de historische binnenstad) maar ook een modern en duurzaam woongenot dat aan al uw woonwensen voldoet. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en twee eigen parkeerplaatsen is dit het ideale huis voor gezinnen die luxe, comfort en duurzaamheid belangrijk vinden. Duurzaam en energiezuinig wonen Wat deze woning bijzonder maakt, is de uitstekende energiezuinigheid. De woning is uitgerust met een energielabel A+, wat betekent dat u kunt rekenen op lage energiekosten en een kleine ecologische voetafdruk. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming die niet alleen verwarmt in de winter, maar ook kan koelen in de zomer. Dit zorgt voor een aangenaam en constant binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De warmtepomp draagt bij aan de duurzaamheid van de woning. Royale ruimte voor het hele gezin Met vijf ruime slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. Of u nu meerdere kinderen heeft of een thuiskantoor nodig hebt, deze woning biedt de flexibiliteit die u zoekt. De slaapkamers zijn licht, ruim en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De twee slaapkamers op de bovenste etage zijn voorzien van een groot dakraam. De twee moderne badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige materialen en bieden alle comfort die u nodig heeft. In de ene badkamer vindt u een inloopdouche en een ruim ligbad, terwijl de andere badkamer is uitgerust met een ruime douche. Moderne keuken en gezellige woonkamer De woning beschikt over een ruime en moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, en een grote koelkast. De uitgebouwde woonkamer zelf is ruim en licht, dankzij de grote ramen die uitkijken op de achtertuin. Hier kunt u genieten van rust en privacy, terwijl u toch in het bruisende centrum van Breda woont. Het geheel is afgewerkt met een prachtige houten vloer en strakke wanden, waardoor u meteen kunt verhuizen zonder te hoeven klussen. Perfecte locatie in een autovrije omgeving De ligging van deze woning is uniek. De woning bevindt zich midden in het bruisende Breda, maar in een autovrij hofje wat zorgt voor een veilige en rustige omgeving; ideaal voor gezinnen met kinderen. Bovendien is er een gezamenlijke binnentuin, met speeltoestellen en picknicktafels, welke alleen toegankelijk is voor bewoners. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, wat deze woning ideaal maakt voor mensen die vaak met het openbaar vervoer reizen voor werk of plezier. Twee eigen parkeerplaatsen Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen in de onder de woning gelegen parkeergarage. Dit is een enorm pluspunt in een stad waar parkeren vaak een uitdaging is. U hoeft zich geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplek; uw auto staat altijd veilig en droog geparkeerd. Moderne voorzieningen en hoogwaardig afwerkingsniveau De woning is met zorg afgewerkt en voorzien van moderne installaties die bijdragen aan het wooncomfort. Zo is de woning uitgerust met slimme thermostaten die ervoor zorgen dat u de temperatuur in elke ruimte afzonderlijk kunt regelen. De dubbele beglazing zorgt voor extra isolatie en geluidsdemping, waardoor u optimaal kunt genieten van de rust in huis. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime inpandige bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Ook is er voldoende bergruimte in de woning zelf, waaronder ingebouwde kasten in de slaapkamers en een zolderruimte. Conclusie: luxe, ruimte en duurzaamheid in het hart van Breda. De Heilige Elisabethstraat 8 biedt alles wat u kunt wensen in een moderne gezinswoning. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, vloerverwarming die kan verwarmen en koelen, en twee parkeerplaatsen, is dit een woning die zowel qua ruimte, comfort als duurzaamheid uitblinkt. De ligging in een autovrij hofje op loopafstand van het station, het park en de binnenstad maakt het plaatje compleet. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.