Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Jacqueline de Grezlaan 23
4835GS Breda • Noord-Brabant
€ 1.175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.200.350
Prix d'achat /m²: € 5.340
Galerie de photos
Description
Vrijstaande villa, gelegen in één van de meest sfeervolle laantjes van Breda. De laan kijkt uit op het Markdal, het Mastbos en ligt op loopafstand van het gezellige Ginnekenmarktje. De villa heeft een eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer, moderne keuken, 2 werkkamers en 3 slaapkamers met 2 badkamers. De woning is gelegen in een groene omgeving en de directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE LIVING SLAAPKAMER + BADKAMER OP DE BEGANE GROND 2 SLAAPKAMERS + BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING EIGEN OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S ZONNIGE EN GROENE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN ENERGIELABEL B VOORTUIN: Zeer grote en fraai aangelegde voortuin met meerdere parkeerplaatsen en elektrische laadpaal welke toegang biedt tot de overdekte zij-ingang van de woning. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning en tevens is er vanuit de voortuin toegang tot de achtertuin. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een parketvloer, garderobeplek, een vaste open trap naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; WOONKAMER Middels openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer welke is voorzien van een parketvloer, sfeervolle houtkachel met schouw en grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen valt. De woonkamer biedt middels een tweetal traptreden toegang tot het lager gelegen eetgedeelte en tevens toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN Zeer royale achtertuin gelegen op het zuidoosten welke is voorzien van diverse zitjes en een fraaie overkapping. De achtertuin biedt volledig privacy en geeft tevens toegang tot de eerder genoemde voortuin. EETGEDEELTE Het eetgedeelte is voorzien van een natuurstenen vloer en geeft toegang tot; WERKKAMER 1 De werkkamer is voorzien van een parketvloer en door de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen. KEUKEN (BJ. 2020) Middels openslaande deuren toegang tot de keuken met natuurstenen vloer. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, ingelegde wasbak met Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi magnetron, warmhoudladen, vaatwasser en een koelkast met 3-laden vriezer. Tevens beschikt de keuken over een grote apothekerskast en een leuke koffiecorner. Vanuit de keuken is er toegang tot de gang welke beschikt over een lichtkoepel met zonwering (Velux). De gang biedt toegang tot; BIJKEUKEN/BERGING De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en aansluitpunten voor een extra toilet. TOILET 1 Het toilet is voorzien van een zwevend closet met fonteintje en mechanische ventilatie. WERKKAMER 2 Zeer ruime werkkamer voorzien van een laminaatvloer en gelegen aan de voorzijde van de woning. Middels eerdere genoemde hal/entree toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen op de begane grond en voorzien van een ingebouwde kast, deze slaapkamer geeft toegang tot de aangrenzende badkamer. BADKAMER 1 Volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, brede wastafel met dubbele kraan in ombouw en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over ventilatie en over vloerverwarming. TOILET 2 Ruim toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een vinyl vloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 2 De slaapkamer is voorzien van een vinyl vloer, een vaste wastafel en aan beide kante vaste kasten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de unit ten behoeve van de zonnepanelen. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het balkon. BALKON (ca. 8.15 x 1.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning en op het westen. BADKAMER 2 Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet en ventilatie. SLAAPKAMER 3 Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een vaste wastafel, een vaste kast en elektrische screens. Deze slaapkamer geeft toegang tot de bergruimte waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha RCX plus 145 L, bj. 2022) met boiler en luchtverwarming zich bevindt. BERGING (ca. 4.55 x 2.90 m) Ruime stenen berging met toegang tot de achtertuin en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning is voorzien van heteluchtverwarming; Deze woning beschikt over zonnepanelen; De platte daken zijn recent vernieuwd met isolatie; De gehele achterpui is recentelijk vernieuwd; De woning beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing en screens; De woning beschikt over gedeeltelijk hout met dubbele beglazing; De buitenzijde van de woning is in 2024 geschilderd; De totale perceeloppervlakte is 708 m2. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.175.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350
3,04%
Annuellement
%
€ 58.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.175.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 708 m²
- Contenu
- 866 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Gasboiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-06-2025
- Date de vente
- 04-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
