Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Jacqueline de Grezlaan 23
4835GS Breda • Noord-Brabant
€ 1.175.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350
2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350
Kaufpreis /m²: € 5.340
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande villa, gelegen in één van de meest sfeervolle laantjes van Breda. De laan kijkt uit op het Markdal, het Mastbos en ligt op loopafstand van het gezellige Ginnekenmarktje. De villa heeft een eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer, moderne keuken, 2 werkkamers en 3 slaapkamers met 2 badkamers. De woning is gelegen in een groene omgeving en de directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE LIVING SLAAPKAMER + BADKAMER OP DE BEGANE GROND 2 SLAAPKAMERS + BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING EIGEN OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S ZONNIGE EN GROENE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN ENERGIELABEL B VOORTUIN: Zeer grote en fraai aangelegde voortuin met meerdere parkeerplaatsen en elektrische laadpaal welke toegang biedt tot de overdekte zij-ingang van de woning. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning en tevens is er vanuit de voortuin toegang tot de achtertuin. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een parketvloer, garderobeplek, een vaste open trap naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; WOONKAMER Middels openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer welke is voorzien van een parketvloer, sfeervolle houtkachel met schouw en grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen valt. De woonkamer biedt middels een tweetal traptreden toegang tot het lager gelegen eetgedeelte en tevens toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN Zeer royale achtertuin gelegen op het zuidoosten welke is voorzien van diverse zitjes en een fraaie overkapping. De achtertuin biedt volledig privacy en geeft tevens toegang tot de eerder genoemde voortuin. EETGEDEELTE Het eetgedeelte is voorzien van een natuurstenen vloer en geeft toegang tot; WERKKAMER 1 De werkkamer is voorzien van een parketvloer en door de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen. KEUKEN (BJ. 2020) Middels openslaande deuren toegang tot de keuken met natuurstenen vloer. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, ingelegde wasbak met Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi magnetron, warmhoudladen, vaatwasser en een koelkast met 3-laden vriezer. Tevens beschikt de keuken over een grote apothekerskast en een leuke koffiecorner. Vanuit de keuken is er toegang tot de gang welke beschikt over een lichtkoepel met zonwering (Velux). De gang biedt toegang tot; BIJKEUKEN/BERGING De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en aansluitpunten voor een extra toilet. TOILET 1 Het toilet is voorzien van een zwevend closet met fonteintje en mechanische ventilatie. WERKKAMER 2 Zeer ruime werkkamer voorzien van een laminaatvloer en gelegen aan de voorzijde van de woning. Middels eerdere genoemde hal/entree toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen op de begane grond en voorzien van een ingebouwde kast, deze slaapkamer geeft toegang tot de aangrenzende badkamer. BADKAMER 1 Volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, brede wastafel met dubbele kraan in ombouw en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over ventilatie en over vloerverwarming. TOILET 2 Ruim toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een vinyl vloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 2 De slaapkamer is voorzien van een vinyl vloer, een vaste wastafel en aan beide kante vaste kasten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de unit ten behoeve van de zonnepanelen. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het balkon. BALKON (ca. 8.15 x 1.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning en op het westen. BADKAMER 2 Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet en ventilatie. SLAAPKAMER 3 Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een vaste wastafel, een vaste kast en elektrische screens. Deze slaapkamer geeft toegang tot de bergruimte waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha RCX plus 145 L, bj. 2022) met boiler en luchtverwarming zich bevindt. BERGING (ca. 4.55 x 2.90 m) Ruime stenen berging met toegang tot de achtertuin en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning is voorzien van heteluchtverwarming; Deze woning beschikt over zonnepanelen; De platte daken zijn recent vernieuwd met isolatie; De gehele achterpui is recentelijk vernieuwd; De woning beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing en screens; De woning beschikt over gedeeltelijk hout met dubbele beglazing; De buitenzijde van de woning is in 2024 geschilderd; De totale perceeloppervlakte is 708 m2. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 1.175.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350
2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350
3,04%
Jährlich
%
€ 58.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.175.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 220 m²
- Fläche des Grundstücks
- 708 m²
- Inhalt
- 866 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-06-2025
- Verkaufsdatum
- 04-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 357 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
