Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Kanariestraat 6

4815ED Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: ERA Focus Makelaars Breda

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.211

Galerie de photos

Kanariestraat 6 Breda
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare karakteristieke tussenwoning met voor- en achtertuin is gelegen in het hartje van de kindvriendelijke wijk Belcrum en is op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een gezellige achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De woning is voorzien van veel comfort doordat deze in 2022 volledig gerenoveerd en verduurzaamd is met onder andere vloerverwarming over de gehele begane grond. De Belcrum kenmerkt zich door zijn karakter, creativiteit en centrale ligging. De wijk beschikt over vele diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Tevens is het Centraal Station en het Valkenbergpark op loopafstand. De diverse in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn ook goed te bereiken. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK BELCRUM SFEERVOLLE WOONKAMER MODERNE KEUKEN EN BADKAMER 3 SLAAPKAMERS GEZELLIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN DE WONING IS IN 2022 VOLLEDIG GERENOVEERD EN VERDUURZAAMD BEGANE GROND: Middels een deels groen en deels sierbestraatte aangelegde voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een fraaie granitovloer, een garderobeplek en een meterkast (vernieuwd met 11 groepen en aardlekschakelaars). Tevens is de hal voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt de hal toegang tot; WOONKAMER De royale en lichte woonkamer is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer met vloerverwarming en een vaste nis voorzien van houten planken en kasten. Tevens beschikt de woonkamer over sfeervolle openslaande tuindeuren, een ruime verdiepte trapkelderkast en een open doorloop naar de keuken. KEUKEN De moderne keuken, voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer met vloerverwarming, in tweezijdige opstelling beschikt over een werk- en wandzijde. De werkzijde is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak en Quooker, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. De wandzijde is voorzien van een koffiecorner, combimagnetron, koelkast, 3-laden vriezer en een tweetal laden. De keuken geeft toegang tot de tussenhal en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. TUSSENHAL Voorzien van een tegelvloer en waarop uitkomen; TOILET 1 Modern en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. BADKAMER Deze ruime en geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een vaste wastafel in meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten te behoeve van de wasapparatuur en is de badkamer voorzien van inbouwspots, mechanische afzuiging, vloerverwarming en een radiator. ACHTERTUIN (Ca. 12.50 x 2.75 m) De grotendeels bestraatte achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sfeervol terras met verlichting, groene borders met volwassen beplanting en een waterpunt. Tevens beschikt de achtertuin over een stenen berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 2.15 x 2.00 m) In de berging bevindt zich de opstelplaats van de CV-combi ketel (Intergas). EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en biedt toegang tot; TOILET 2 Modern en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet met een vaste wastafel in meubel en een spiegelkast. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De CV-combiketel betreft een huurketel (Ca. €35,- per maand), het is mogelijk om dit contract af te kopen; Deze woning is volledig verbouwd en verduurzaamd in 2022; Deze gehele woning beschikt over mooie hoge plafonds; Deze gehele woning beschikt over HR beglazing; Deze gehele begane grond beschikt over vloerverwarming; Het platte dak boven de keuken is in 2026 vernieuwd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
331 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4815

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.