Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Kanariestraat 6

4815ED Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: ERA Focus Makelaars Breda

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 5.211

Galería de fotos

Kanariestraat 6 Breda
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare karakteristieke tussenwoning met voor- en achtertuin is gelegen in het hartje van de kindvriendelijke wijk Belcrum en is op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een gezellige achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De woning is voorzien van veel comfort doordat deze in 2022 volledig gerenoveerd en verduurzaamd is met onder andere vloerverwarming over de gehele begane grond. De Belcrum kenmerkt zich door zijn karakter, creativiteit en centrale ligging. De wijk beschikt over vele diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Tevens is het Centraal Station en het Valkenbergpark op loopafstand. De diverse in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn ook goed te bereiken. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK BELCRUM SFEERVOLLE WOONKAMER MODERNE KEUKEN EN BADKAMER 3 SLAAPKAMERS GEZELLIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN DE WONING IS IN 2022 VOLLEDIG GERENOVEERD EN VERDUURZAAMD BEGANE GROND: Middels een deels groen en deels sierbestraatte aangelegde voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een fraaie granitovloer, een garderobeplek en een meterkast (vernieuwd met 11 groepen en aardlekschakelaars). Tevens is de hal voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt de hal toegang tot; WOONKAMER De royale en lichte woonkamer is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer met vloerverwarming en een vaste nis voorzien van houten planken en kasten. Tevens beschikt de woonkamer over sfeervolle openslaande tuindeuren, een ruime verdiepte trapkelderkast en een open doorloop naar de keuken. KEUKEN De moderne keuken, voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer met vloerverwarming, in tweezijdige opstelling beschikt over een werk- en wandzijde. De werkzijde is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak en Quooker, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. De wandzijde is voorzien van een koffiecorner, combimagnetron, koelkast, 3-laden vriezer en een tweetal laden. De keuken geeft toegang tot de tussenhal en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. TUSSENHAL Voorzien van een tegelvloer en waarop uitkomen; TOILET 1 Modern en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. BADKAMER Deze ruime en geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een vaste wastafel in meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten te behoeve van de wasapparatuur en is de badkamer voorzien van inbouwspots, mechanische afzuiging, vloerverwarming en een radiator. ACHTERTUIN (Ca. 12.50 x 2.75 m) De grotendeels bestraatte achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sfeervol terras met verlichting, groene borders met volwassen beplanting en een waterpunt. Tevens beschikt de achtertuin over een stenen berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 2.15 x 2.00 m) In de berging bevindt zich de opstelplaats van de CV-combi ketel (Intergas). EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en biedt toegang tot; TOILET 2 Modern en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet met een vaste wastafel in meubel en een spiegelkast. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De CV-combiketel betreft een huurketel (Ca. €35,- per maand), het is mogelijk om dit contract af te kopen; Deze woning is volledig verbouwd en verduurzaamd in 2022; Deze gehele woning beschikt over mooie hoge plafonds; Deze gehele woning beschikt over HR beglazing; Deze gehele begane grond beschikt over vloerverwarming; Het platte dak boven de keuken is in 2026 vernieuwd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
331 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4815

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.