Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Kangoeroestraat 59
4817GA Breda • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.781
Galerie de photos
Description
Wonen met comfort, ruimte en zon in het geliefde Brabantpark! Kangoeroestraat 59 – Breda In het rustige en groene Brabantpark ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin én dakterras op het westen, een luxe keuken met kookeiland en een strakke, moderne badkamer. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Breda op korte afstand. Deze woning combineert ruimte, licht en luxe met een praktische indeling en een gunstig energielabel B. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor comfort én toekomstbestendigheid. Daarbij maakt het appartementsrecht deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren, wat extra zekerheid en onderhoudsgemak biedt. Ligging: rustig wonen met de stad dichtbij; De Kangoeroestraat is een rustige straat in het populaire Brabantpark, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, brede straten en prettige woonklimaat. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. Ook het Brabantplein en winkelcentrum De Burcht zijn snel bereikbaar. Het bruisende centrum van Breda ligt op korte fietsafstand, net als het NS-station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A27 en A58 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Tilburg, Rotterdam en Antwerpen goed aan te rijden zijn. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch de dynamiek van de stad zoekt. Indeling: begane grond; Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, die een echte eyecatcher vormt. De keuken is uitgevoerd met een modern kookeiland, wat niet alleen zorgt voor extra werk- en bergruimte, maar ook voor een gezellige plek om samen te koken of te borrelen. De strakke afwerking en hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken tot een droom voor iedere kookliefhebber. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Buitenruimte – genieten van zon en privacy; De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en groen. Een fijne plek om te ontspannen na een lange werkdag of om gezellig te barbecueën met vrienden en familie. Via de achtertuin is de inpandige berging bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, eveneens gelegen op het westen. Dit extraatje vergroot het woongenot aanzienlijk en biedt volop privacy. Of je nu wilt zonnen, lezen of genieten van een drankje bij zonsondergang: dit dakterras is een absolute meerwaarde. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer; Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en prettig van formaat, waardoor ze geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de grote ramen zijn ook deze ruimtes heerlijk licht. De moderne badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van moderne materialen en neutrale kleuren zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. Tweede verdieping – extra ruimte en dakterras; De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en is nu in gebruik als ruime slaapkamer. Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra kamers. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt volop mogelijkheden. Vanuit deze verdieping is tevens het dakterras bereikbaar, wat deze etage extra aantrekkelijk maakt. Een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Duurzaam en comfortabel wonen; De woning beschikt over een energielabel B, wat betekent dat deze goed geïsoleerd is en bijdraagt aan lagere energielasten. De aanwezigheid van stadsverwarming zorgt voor een comfortabele en onderhoudsarme manier van verwarmen, zonder de noodzaak van een eigen cv-ketel. Dit maakt de woning toekomstgericht en duurzaam. Appartementsrecht en VvE; De woning valt onder het appartementsrecht en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Dit betekent dat bepaalde onderdelen gezamenlijk worden onderhouden, wat bijdraagt aan het behoud van de kwaliteit van het gebouw en de directe woonomgeving. Een prettig en zorgeloos uitgangspunt voor bewoners. Samenvattend: Kangoeroestraat 59 in Breda is een ideale woning voor wie op zoek is naar: een ruime tussenwoning vier slaapkamers een zonnige achtertuin en dakterras op het westen een luxe keuken met kookeiland een moderne badkamer met inloopdouche energielabel B en stadsverwarming een rustige ligging in het geliefde Brabantpark wonen met de voordelen van een appartementsrecht Een instapklare en complete woning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Contenu
- 420 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-02-2026
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
