Aller directement au contenu
Logo de ROGA Makelaars

Kortestraat 17

4818LT Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.971

Galerie de photos

Kortestraat 17 Breda
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze authentieke tussenwoning uit 1901 met energielabel C biedt een ruime en sfeervolle woonervaring. De woning beschikt over een grote uitgebouwde woon/eetkamer, een royale inpandige garage, 3 comfortabele slaapkamers, een luxueuze en stijlvolle badkamer en gezellige tuin op het zuiden met een grote overkapping en achterom. De woning is gelegen in het rustige Breda-Zuid in de gewilde woonwijk Zandberg, tussen de Baronielaan en de Ginnekenweg. De gezellige Ginnekenmarkt, het schitterende Mastbos, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. INDELING BEGANE GROND De hal is voorzien van een alarminstallatie en een recent vernieuwde meterkast. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Via de karakteristieke deur stap je de sfeervolle royale woonkamer binnen. De uitgebouwde en zeer lange woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de woonkamer is toegang tot de open keuken en een tussenportaal. Middels 2 openslaande deuren aan de zijkant van de woning bereik je de zonnige achtertuin. Dankzij de ramen en de openslaande deuren geniet je van veel natuurlijk licht en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap is een praktische, verdiepte trapkast. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, RVS afzuigkap, heteluchtoven en een ronde RVS spoelbak). Vanuit de keuken is een toegangsdeur naar het tussenportaal met een toilet aan de ene kant en een handige bergkast aan de andere kant. Verder is de keuken voorzien van een loopdeur naar de tuin (met overkapping), waardoor koken een sociale en ontspanning ervaring is. De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De vloer is voorzien van laminaat. In de bergkast is ruimte voor wasapparatuur en CV-installatie (merk: Remeha bouwjaar 2011). TUIN EN GARAGE De zonnige tuin is geheel voorzien van bestrating en is gelegen is op het zuiden en voorzien van een grote en sfeervolle overkapping met inbouwspots en elektra waardoor je hier het hele jaar kunt genieten. Daarnaast heeft de tuin een achterom en een royale inpandige garage van 22 m² die is voorzien van een elektrische schuifdeur. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de luxueze badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 is een zeer indrukwekkende ruime kamer van 22 m², bereikbaar via een schuifdeur. De vloer is voorzien van laminaat en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De moderne vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche (thermostaatkraan), een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel, een ronde verwarmde spiegel en verschillende wandkasten. De vloer is voorzien van een PVC-vloer en het plafond is voorzien van inbouwspots. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - Rolluiken aan voor en achterzijde van de woning (elektrisch bedienbaar); - Energielabel C; - Vernieuwde meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4818

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.