Jump to content
Logo of ROGA Makelaars

Kortestraat 17

4818LT Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.971

Photo Gallery

Kortestraat 17 Breda
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze authentieke tussenwoning uit 1901 met energielabel C biedt een ruime en sfeervolle woonervaring. De woning beschikt over een grote uitgebouwde woon/eetkamer, een royale inpandige garage, 3 comfortabele slaapkamers, een luxueuze en stijlvolle badkamer en gezellige tuin op het zuiden met een grote overkapping en achterom. De woning is gelegen in het rustige Breda-Zuid in de gewilde woonwijk Zandberg, tussen de Baronielaan en de Ginnekenweg. De gezellige Ginnekenmarkt, het schitterende Mastbos, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. INDELING BEGANE GROND De hal is voorzien van een alarminstallatie en een recent vernieuwde meterkast. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Via de karakteristieke deur stap je de sfeervolle royale woonkamer binnen. De uitgebouwde en zeer lange woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de woonkamer is toegang tot de open keuken en een tussenportaal. Middels 2 openslaande deuren aan de zijkant van de woning bereik je de zonnige achtertuin. Dankzij de ramen en de openslaande deuren geniet je van veel natuurlijk licht en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap is een praktische, verdiepte trapkast. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, RVS afzuigkap, heteluchtoven en een ronde RVS spoelbak). Vanuit de keuken is een toegangsdeur naar het tussenportaal met een toilet aan de ene kant en een handige bergkast aan de andere kant. Verder is de keuken voorzien van een loopdeur naar de tuin (met overkapping), waardoor koken een sociale en ontspanning ervaring is. De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De vloer is voorzien van laminaat. In de bergkast is ruimte voor wasapparatuur en CV-installatie (merk: Remeha bouwjaar 2011). TUIN EN GARAGE De zonnige tuin is geheel voorzien van bestrating en is gelegen is op het zuiden en voorzien van een grote en sfeervolle overkapping met inbouwspots en elektra waardoor je hier het hele jaar kunt genieten. Daarnaast heeft de tuin een achterom en een royale inpandige garage van 22 m² die is voorzien van een elektrische schuifdeur. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de luxueze badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 is een zeer indrukwekkende ruime kamer van 22 m², bereikbaar via een schuifdeur. De vloer is voorzien van laminaat en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De moderne vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche (thermostaatkraan), een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel, een ronde verwarmde spiegel en verschillende wandkasten. De vloer is voorzien van een PVC-vloer en het plafond is voorzien van inbouwspots. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - Rolluiken aan voor en achterzijde van de woning (elektrisch bedienbaar); - Energielabel C; - Vernieuwde meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
138 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.