Aller directement au contenu
Logo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Lange Weide 218

4827MC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.784

Galerie de photos

Lange Weide 218 Breda
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne en instapklare eindwoning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Waterdonken. En wat een ruimte, maar liefst 162 m2 woonoppervlakte. Er is veel lichtinval door het zij-raam met mooi zicht over het water. De woning heeft energielabel A+. Tevens heeft de woning 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder met directe toegang tot de woning. Deze woning is in 2023 geheel gemoderniseerd. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open woonkeuken, 3 slaapkamers op de tweede verdieping en een fijne multifunctionele (slaap) kamer op de begane grond . De woning heeft een mooi terras grenzend aan de keuken met een trapje naar de leuke achtertuin op het zuiden. De jonge wijk Waterdonken kenmerkt zich door de ruime opzet en speelse stedenbouwkundige architectuur met veel groen en waterpartijen. Vanuit de woning loop je zo voor een wandeling de Vuchtpolder of het Teteringse bos in en met 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Breda. Kortom een zeer royale eindwoning in een prachtige omgeving, laat je verrassen en kom snel kijken. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum Moerwijk, (basis)scholen, diverse sportmogelijkheden, medische voorzieningen en natuurgebied. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station Centraal zijn op korte fietsafstand gelegen. INDELING We parkeren de auto in de parkeerkelder. Begane grond We lopen naar de voorzijde naar de voordeur. Uiteraard kan dat ook via de parkeerkelder. In de entree hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met fonteintje en een trapkastje. Eerste verdieping We lopen eerst naar boven en ervaren direct het wow effect. Het zijraam bij het trappenhuis geeft een mooi zicht over het water en veel extra lichtinval. Wat een mooie open ruimte, de woonkamer met open leefkeuken. Grote raampartijen aan weerszijden kenmerken de woning. Deze hele verdieping is ook voorzien van dezelfde mooie gietvloer met vloerverwarming. De keuken heeft een fraai eiland en wandopstelling en is van alle gemakken voorzien, zoals een marmeren aanrechtblad, een vaatwasser, inductiekookplaat met downdrain afzuiging, koelkast, vriezer, oven en veel lades en kastruimte. Wat is het hier gezellig toeven, koken, borrelen of een gezellige werkplek aan de bar. Vanuit de keuken is er toegang via openslaande deuren naar het grote zonnige terras op het zuiden. Een verlengde van je leefkeuken. Tweede verdieping We lopen door naar de 2e verdieping. De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop is zeer ruim, heeft een lichtkoepel voor veel lichtinval en biedt ruimte om een eventuele werkplek te creëren. Deze verdieping is voorzien van een lamelparketvloer met vloerverwarming. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde. De kasten worden ter overname aangeboden. De moderne badkamer heeft ook een lichtkoepel en is voorzien van twee wastafels, een inloopdouche en ligbad. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Begane grond Nu lopen we nog een keer helemaal naar beneden. Hier is aan de voorzijde de multifunctionele kamer, welke nu in gebruik is als werkruimte maar ook als slaapkamer of speelkamer kan worden gebruikt. De begane grond vloer is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming. Tuin /terras / berging Vanuit de leefkeuken is het mooie royale terras te bereiken. Vanuit het terras is er toegang tot de berging. Vanuit het terras ga je via een klein trapje naar de achtertuin op het zuiden. Heerlijk toeven tot in de late uurtjes op het terras terwijl de kinderen spelen in de tuin. Er is tevens een achterom aanwezig. Parkeren Bij de woning behoort een dubbele parkeerplaats in de parkeerkelder, direct gelegen bij de toegangsdeur naar de woning. Vereniging van Eigenaren Deze woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (appartementsrecht). Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De financiële stukken zijn uiteraard ter inzage. De servicekosten bedragen thans ca. € 125,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen de reservering voor onderhoud parkeergarage en opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN - De woning heeft veel leefruimte en is instap klaar. - De woonomgeving is heerlijk rustig, zeer kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen, speel- en wandelvoorzieningen; - Door de hoekligging en situering biedt de woning mooi zicht over de natuur. - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming; - Mooie lichtinval door de grote raampartijen en extra ramen aan de zijkant en de lichtkoepels. - De tuin en terras zijn ideaal gesitueerd op het zuiden; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,26%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
573 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
16-04-2026
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4827

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.