Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Maaseikstraat 55

4826LR Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.432

Galerie de photos

Maaseikstraat 55 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze prachtige, tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning aan de Maaseikstraat 55 in Breda. Een woning die direct indruk maakt door de luxe uitstraling, het hoge afwerkingsniveau en de lichte, sfeervolle ruimtes. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met volop lichtinval. De grote ramen en slimme indeling zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en ideaal voor wie graag kookt én gezellig wil tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met eigentijdse afwerking en een aparte wasruimte. De zolderverdieping biedt nog een verrassend ruime kamer, perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met de verschillende terrassen en een fijne hottub is het hier genieten in alle seizoenen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Breda. Dankzij de nabijheid van het centraal station en de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg. Een stijlvolle, duurzame woning met energielabel A, veel licht en comfort op elke verdieping. Kortom: Maaseikstraat 55 is een woning waar u zó in kunt, luxe, compleet en met oog voor detail. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, trapkast met de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, omvormer zonnepanelen, verdeler vloerverwarming, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en watermeter), elektrisch verwarming, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. De uitgebouwde woonkamer is met een fraai afgewerkte visgraatvloer en stucwerk wanden. De ruimte beschikt over een elektrische sfeerhaard, een koof met verlichting, airconditioning en meerdere lichtkoepels. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en de achtertuin. De moderne open keuken staat in een L opstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad, een koelkast, een vriezer met vier lades, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een RVS spoelbak, een combi oven magnetron, een stoomoven, een koffiezetapparaat en een vaatwasser. Alle apparatuur is ingebouwd en van Miele, met uitzondering van de kookplaat, ijskast en vriezer. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, strakke stucwerk wandafwerking, een vaste kastenwand en drie dakramen. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Ook deze kamer beschikt over drie dakramen. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor twee wasmachines en een droger en beschikt over twee dakramen die zorgen voor extra lichtinval. De badkamer ligt aan de achterzijde en is volledig betegeld. De ruimte is uitgerust met een design handdoekradiator, zwevend closet, vloerverwarming, een stoombad met douchefunctie (deels functionerend), een dubbele wastafel in meubel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamers. Zolderslaapkamer III, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning, vaste internetverbinding, ruime dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte, berging achter de knieschotten en 2 dakramen. TUIN Voortuin, gelegen op het westen, met wateraansluiting, stroompunt en verlichting. Achtertuin, gelegen op het oosten, met bestrating, elektra, verlichting, waterpunt, hottub (hout gestookt) de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra en pomp voor de hottub. BIJZONDERHEDEN - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken; - De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en volledig gasloos en zonder stadsverwarming; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is voorzien van een kruipruimte; - De begane grond is voorzien van een visgraatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Op het dak liggen 10 zonnepanelen; - Deze woning heeft energielabel A - Indicatie huidig energieverbruik: - Elektra: circa € 100,- per maand Gebaseerd op een een-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.