Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Maaseikstraat 55

4826LR Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.432

Fotoalbum

Maaseikstraat 55 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze prachtige, tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning aan de Maaseikstraat 55 in Breda. Een woning die direct indruk maakt door de luxe uitstraling, het hoge afwerkingsniveau en de lichte, sfeervolle ruimtes. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met volop lichtinval. De grote ramen en slimme indeling zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en ideaal voor wie graag kookt én gezellig wil tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met eigentijdse afwerking en een aparte wasruimte. De zolderverdieping biedt nog een verrassend ruime kamer, perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met de verschillende terrassen en een fijne hottub is het hier genieten in alle seizoenen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Breda. Dankzij de nabijheid van het centraal station en de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg. Een stijlvolle, duurzame woning met energielabel A, veel licht en comfort op elke verdieping. Kortom: Maaseikstraat 55 is een woning waar u zó in kunt, luxe, compleet en met oog voor detail. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, trapkast met de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, omvormer zonnepanelen, verdeler vloerverwarming, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en watermeter), elektrisch verwarming, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. De uitgebouwde woonkamer is met een fraai afgewerkte visgraatvloer en stucwerk wanden. De ruimte beschikt over een elektrische sfeerhaard, een koof met verlichting, airconditioning en meerdere lichtkoepels. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en de achtertuin. De moderne open keuken staat in een L opstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad, een koelkast, een vriezer met vier lades, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een RVS spoelbak, een combi oven magnetron, een stoomoven, een koffiezetapparaat en een vaatwasser. Alle apparatuur is ingebouwd en van Miele, met uitzondering van de kookplaat, ijskast en vriezer. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, strakke stucwerk wandafwerking, een vaste kastenwand en drie dakramen. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Ook deze kamer beschikt over drie dakramen. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor twee wasmachines en een droger en beschikt over twee dakramen die zorgen voor extra lichtinval. De badkamer ligt aan de achterzijde en is volledig betegeld. De ruimte is uitgerust met een design handdoekradiator, zwevend closet, vloerverwarming, een stoombad met douchefunctie (deels functionerend), een dubbele wastafel in meubel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamers. Zolderslaapkamer III, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning, vaste internetverbinding, ruime dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte, berging achter de knieschotten en 2 dakramen. TUIN Voortuin, gelegen op het westen, met wateraansluiting, stroompunt en verlichting. Achtertuin, gelegen op het oosten, met bestrating, elektra, verlichting, waterpunt, hottub (hout gestookt) de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra en pomp voor de hottub. BIJZONDERHEDEN - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken; - De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en volledig gasloos en zonder stadsverwarming; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is voorzien van een kruipruimte; - De begane grond is voorzien van een visgraatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Op het dak liggen 10 zonnepanelen; - Deze woning heeft energielabel A - Indicatie huidig energieverbruik: - Elektra: circa € 100,- per maand Gebaseerd op een een-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4826

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.