Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Maaseikstraat 55

4826LR Breda • Noord-Brabant

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.432

Photo Gallery

Maaseikstraat 55 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze prachtige, tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning aan de Maaseikstraat 55 in Breda. Een woning die direct indruk maakt door de luxe uitstraling, het hoge afwerkingsniveau en de lichte, sfeervolle ruimtes. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met volop lichtinval. De grote ramen en slimme indeling zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en ideaal voor wie graag kookt én gezellig wil tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met eigentijdse afwerking en een aparte wasruimte. De zolderverdieping biedt nog een verrassend ruime kamer, perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met de verschillende terrassen en een fijne hottub is het hier genieten in alle seizoenen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Breda. Dankzij de nabijheid van het centraal station en de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg. Een stijlvolle, duurzame woning met energielabel A, veel licht en comfort op elke verdieping. Kortom: Maaseikstraat 55 is een woning waar u zó in kunt, luxe, compleet en met oog voor detail. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, trapkast met de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, omvormer zonnepanelen, verdeler vloerverwarming, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en watermeter), elektrisch verwarming, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. De uitgebouwde woonkamer is met een fraai afgewerkte visgraatvloer en stucwerk wanden. De ruimte beschikt over een elektrische sfeerhaard, een koof met verlichting, airconditioning en meerdere lichtkoepels. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en de achtertuin. De moderne open keuken staat in een L opstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad, een koelkast, een vriezer met vier lades, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een RVS spoelbak, een combi oven magnetron, een stoomoven, een koffiezetapparaat en een vaatwasser. Alle apparatuur is ingebouwd en van Miele, met uitzondering van de kookplaat, ijskast en vriezer. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, strakke stucwerk wandafwerking, een vaste kastenwand en drie dakramen. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Ook deze kamer beschikt over drie dakramen. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor twee wasmachines en een droger en beschikt over twee dakramen die zorgen voor extra lichtinval. De badkamer ligt aan de achterzijde en is volledig betegeld. De ruimte is uitgerust met een design handdoekradiator, zwevend closet, vloerverwarming, een stoombad met douchefunctie (deels functionerend), een dubbele wastafel in meubel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamers. Zolderslaapkamer III, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning, vaste internetverbinding, ruime dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte, berging achter de knieschotten en 2 dakramen. TUIN Voortuin, gelegen op het westen, met wateraansluiting, stroompunt en verlichting. Achtertuin, gelegen op het oosten, met bestrating, elektra, verlichting, waterpunt, hottub (hout gestookt) de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra en pomp voor de hottub. BIJZONDERHEDEN - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken; - De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en volledig gasloos en zonder stadsverwarming; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is voorzien van een kruipruimte; - De begane grond is voorzien van een visgraatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Op het dak liggen 10 zonnepanelen; - Deze woning heeft energielabel A - Indicatie huidig energieverbruik: - Elektra: circa € 100,- per maand Gebaseerd op een een-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
170 m²
Content
449 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.