Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Marialaan 5 C

4834VG Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.710

Galerie de photos

Marialaan 5 C Breda
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit zeer lichte 3-kamerappartement gesitueerd op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex is gelegen aan de rand van de populaire wijk Ginneken in Breda-Zuid. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer, 2 volwaardige slaapkamers, nette keuken en badkamer, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een zeer ruime berging gelegen in het souterrain. De vele lichtinval en de locatie op de derde verdieping zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Het appartement is zeer gunstig en op loopafstand gelegen van de Ginnekenmarkt en het Valkeniersplein met haar diverse winkels en horecazaken. Tevens is op enkele fietsminuten het winkelcentrum ‘De Burcht’, het Mastbos en de binnenstad van Breda te bereiken. KENMERKEN: GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK GINNEKEN INSTAPKLAAR! RUIME WOONKAMER 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS 2 BALKONS ROYALE EIGEN BERGING GELEGEN IN HET SOUTERRAIN GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET VALKENIERSPLEIN, HET GINNEKENMARKTJE, HET STADSCENTUM EN HET MASTBOS BEGANE GROND: De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. De hal biedt middels een trapopgang toegang tot de diverse verdiepingen en het souterrain. Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex. HAL/ENTREE De hal is voorzien van laminaatvloer en een vaste kast en biedt toegang tot; TOILET Het deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De ruime woonkamer met apart zit- en eetgedeelte beschikt over veel lichtval door de grote raampartijen, een laminaatvloer en een ingebouwde kast. Middels een loopdeur is er toegang tot Balkon 1. Balkon 1 (Ca. 2.70 x 1.20 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het noorden. KEUKEN De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een werkblad met spoelbak, oven, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en diverse boven- en onderkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, bj. 2023). Middels de keuken is er toegang tot de badkamer. BADKAMER Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douche met mengkraan en een wastafel in meubel. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer geeft middels een loopdeur toegang tot Balkon 2. Balkon 2 (Ca. 2.95 x 1.25 m) Gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het zuiden. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. BERGING (ca. 4.40 x 4.20 m) Zeer royale berging van ca. 16 m2 gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Het appartement beschikt over energielabel C; Het appartement beschikt over deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing; De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement; De VVE kosten bedragen €125 ,-- per maand inclusief berging. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
227 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.