Aller directement au contenu
Logo de Reimus Makelaardij

Markendaalseweg 74 D3

4811KD Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Terheijden

Galerie de photos

Markendaalseweg 74 D3 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE 4 KAMERAPPARTEMENT IN HARTJE BREDA. - Wonen in het centrum van Breda, met de rust van het water én het comfort van nieuwbouw. Dat is precies wat je krijgt bij The Marker. Aan de Markendaalseweg, op een unieke plek tussen de stad en de Nieuwe Mark vind je dit ruime appartement op de derde verdieping van gebouw B1. - Binnenstappen voelt meteen goed. Veel licht, veel ruimte en een open living waar je meteen ideeën bij krijgt. Zet er een royale eettafel neer, hang kunst aan de wand, of maak een relaxhoek bij het raam. De luxe keuken is al geplaatst, dus koken kan meteen – of het nou voor jezelf is of voor een tafel vol vrienden. - Met drie slaapkamers heb je opties genoeg. Een werkplek, logeerkamer of kinderkamer: jij bepaalt. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer. Ook de tweede badkamer en het toilet zijn al helemaal af. Geen gedoe dus. Kies je vloer, geef je muren een twist en je woont hier straks luxe, stijlvol en zonder stress. - Het balkon ligt op het zuiden, dus op zonnige dagen zit wel goed. Even koffie drinken, de dag opstarten of juist afsluiten met een glas wijn – hier kan het allemaal. En je auto? Die staat gewoon in je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Berging erbij, alles geregeld. - The Marker is strak ontworpen. hoogwaardige materialen, duurzame keuzes en duurzaam gebouwd met een Energielabel A+++, moderne architectuur. Alles klopt, tot in de details. En dat voel je, meteen al als je binnenstapt. - Naast heerlijk wonen heb je hier de luxe van alles om de hoek: The Marker ligt op een bijzondere locatie: aan de rand van de historische binnenstad. Wie hier woont heeft de stadse voorzieningen op loopafstand. - Shoppen, de dagelijkse boodschappen doen, heerlijk eten en drinken, een avondje uitgaan, lekker luieren in het groen: alles is op loopafstand. - Zoek je een plek in de stad, maar dan met rust, ruimte én klasse? Dan is Markendaalseweg 74-D3 misschien precies wat je zoekt. WIL JE DIT NIET MISSEN? Aarzel dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 06-51379713 of mail ons: We geven graag de mogelijkheden door. Indeling CENTRALE ENTREE-HAL Je betreedt het complex via de stijlvolle hoofdentree van gebouw B1. Alles voelt verzorgd aan: een nette hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Je neemt de lift naar de derde verdieping en komt uit bij de voordeur van het appartement. ENTREE APPARTEMENT Binnen stap je een ruime gang in. Hier vind je direct een aparte berging met de balansventilatie en ruimte voor de wasmachine, extra spullen of voorraad. Direct daarnaast vind je het gastentoilet. SLAAPKAMERS – BADKAMERS Loop je verder dan kom je, voordat je de woonkamer bereikt, drie fijne slaapkamers tegen. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer ligt tussen de twee andere slaapkamers in en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. TWEE EXTRA KAMERS, FLEXIBEL IN GEBRUIK Naast de hoofdslaapkamer zijn er twee extra kamers in het appartement. Die kun je gebruiken zoals jij wilt. Een kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte? Alles kan. De kamers hebben daglicht en genoeg ruimte voor een bed, bureau en/of kast. Jij kiest wat het wordt. WOONKAMER Aan het einde van de gang kom je in de woonkamer met open keuken als centraal punt van de woning. Een brede, lichte ruimte met grote raampartijen. De zithoek ligt aan de balkonzijde en biedt alle ruimte om comfortabel te wonen. De luxe keuken en de eethoek sluiten daar perfect op aan: open, maar overzichtelijk en gezellig. OPEN KEUKEN De luxe keuken heeft een kookeiland voorzien van BORA Inductiekookplaat met een doeltreffend kookveldafzuigsysteem. Een werkblad met rvs spoelbak met een Quooker kraan. Naast de praktische onderkastjes is er een kastenwand met een koel- vriescombinatie en een combi magnetron. BALKON Via de schuifpui stap je het balkon op van ruim 10 m². Deze ligt op het zuiden, dus je geniet hier van de zon. Een fijne buitenplek die echt een verlengstuk is van je woonkamer. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel in de avond of gewoon even rustig buiten zitten om te ontspannen. BERGING -PARKEERPLAATS In de kelder van het appartementencomplex vindt je de berging welke een oppervlakte heeft van ca. 5 m² en voorzien is van elektra. Tevens heb je in de kelder een eigen parkeerplaats tot je beschikking. KORTOM: Dit nieuwbouw appartement is net opgeleverd. Je koopt niet vanaf een tekening, je hoeft niet lang te wachten en kunt het appartement en de omgeving al met eigen ogen zien en beleven. Geen verrassingen. Wat je ziet, is wat je krijgt. De keuken, twee badkamers en het toilet zijn al geplaatst. De wanden zijn strak gestuukt. Je hoeft dus niets meer te verbouwen. Alleen de vloeren zijn nog niet gelegd. Jij kiest deze dus helemaal zelf wat past bij jouw smaak en stijl. Overige verdiepingen PERKEERKELDER: BERGING -PARKEERPLAATS In de kelder van het appartementencomplex vindt je de berging welke een oppervlakte heeft van ca. 5 m² en voorzien is van elektra. Tevens heb je in de kelder een eigen parkeerplaats. Balkon BALKON Via de schuifpui stap je het balkon op van ruim 10 m². Deze ligt op het zuiden, dus je geniet hier van de zon. Een fijne buitenplek die echt een verlengstuk is van je woonkamer. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel in de avond of gewoon even rustig buiten zitten om te ontspannen. Bijzonderheden HIGHLIGHT: Dit nieuwbouw appartement is net opgeleverd. Je koopt niet vanaf een tekening, je hoeft niet lang te wachten en kunt het appartement en de omgeving al met eigen ogen zien en beleven. Geen verrassingen. Wat je ziet, is wat je krijgt. De keuken, twee badkamers en het toilet zijn al geplaatst. De wanden zijn strak gestuukt. Je hoeft dus niets meer te verbouwen. Alleen de vloeren zijn nog niet gelegd. Jij kiest deze dus helemaal zelf wat past bij jouw smaak en stijl. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.