Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Melkfabriekstraat 14

4812LW Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Melkfabriekstraat 14 Breda
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime tussenwoning in Princenhage, met vier slaapkamers, berging, achtertuin en dakterras. Deze woning ligt op een kindvriendelijke locatie in een verkeersluwe hof, met verschillende speeltuintjes op loopafstand. De wijk Princenhage heeft een gezellige kern rond de Haagse Markt. In de nabijheid liggen winkels, scholen, openbaar vervoer en een bibliotheek. Bouwjaar 1996 Inhoud ca. 412 m³ Woonoppervlakte ca. 116 m² Perceeloppervlakte 116 m² Energielabel B LIGGING EN OMGEVING De woning is gesitueerd aan de rand van de geliefde wijk Princenhage en Heuvel. Vergunningsvrij en gratis parkeren kan voor de deur en in de omgeving. De bushaltes voor stad- en streekvervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Princenhage heeft vele voorzieningen waaronder supermarkten en diverse speciaalzaken. Het Ruitersbos is op enkele minuten fietsen en de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58) zijn snel bereikbaar. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke, traditionele wijze gebouwd. De woning is voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en de hardhouten kozijnen (geschilderd in 2025) zijn voorzien van isolerende beglazing grotendeels voorzien van rolluiken. Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Voor de centrale verwarming en warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een HR-ketel (Remeha bj. 2014). De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. TUIN De nette achtertuin is gesitueerd op het noorden en grotendeels voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde van de tuin is de vrijstaande berging gesitueerd welke voorzien is van elektra, tevens treft u hier een achterom. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree/hal, deze geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de vernieuwde, volledig betegelde toiletruimte (2024) met hangend closet en fonteintje. Op de vloer van de gehele begane grond ligt PVC. De ruime en tuingerichte woonkamer beschikt over een vaste kast onder de trap met veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Open hoekkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is o.a. voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vrieslades. Tevens treft u hier veel opbergruimte aan in de onder- en bovenkastjes. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning; Ruime slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning; Riante ouderslaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning. Volledig betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning hier treft u een hoekbad met jets, douche, hangend closet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de voorzolder welke toegang geeft tot de cv-/ wasruimte, de vierde slaapkamer en het dakterras. De CV-/wasruimte beschikt over veel opbergruimte, HR-ketel (Remeha Bj. ca. 2014), aansluiting voor de was- en droogapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Zonnig en riant dakterras gelegen aan de voorzijde van de woning, welke voorzien is van tegels en kiezelstenen. Een plek waar je op een zonnige dag heerlijk van de zon kunt genieten. Ruime slaapkamer IV voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij met elektrisch rolluik. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen in een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid; - Het schilderwerk (kozijnen) aan de binnen- en buitenzijde zijn in 2025 geschilderd; - Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, diepe achtertuin en zonnig dakterras; - Op een kindvriendelijke locatie gelegen met verschillende speeltuintjes op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.