Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Mgr. Horsthuisstraat 3 B3

4813XM Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 4.880

Galerie de photos

Mgr. Horsthuisstraat 3 B3 Breda
Photo 2

Description

Op een aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Haagpoort mogen wij u dit luxe afgewerkte, volledig gasloze en instapklare 3-kamerappartement aanbieden. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met maatwerk wandmeubel en sfeerhaard, luxe open keuken in hoekopstelling, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer, separate toiletruimte, een inpandige berging/technische ruimte, een zonnig balkon op het zuidwesten en een externe berging op de begane grond. Dit moderne appartement is in 2021 opgeleverd als onderdeel van het project Haag5, gelegen net achter de Haagweg, één van de oudste straten van Breda. Haag5 is een kleinschalig nieuwbouwproject met oog voor comfort en duurzaamheid. Het complex is duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd. Het appartement heeft energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels draai-/kiepramen. Verwarming en warm water verlopen via een warmtepomp, met een WTW-systeem voor ventilatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (per kamer regelbaar) en afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer. Voor de gemeenschappelijke ruimten zijn zonnepanelen aanwezig. Vanaf deze gewilde locatie bereikt u in enkele minuten de Haagsemarkt met haar gezellige winkels en horecagelegenheden. Ook het vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden als het Mastbos en Liesbos bevinden zich in de directe nabijheid. Het historische stadscentrum van Breda en de uitvalswegen (A16 en A27) zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit instapklare appartement en de fijne locatie is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ca. 84 m² Inhoud: ca. 288 m³ Buitenruimte (balkon): ca. 9 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Aanvaarding: in overleg (bij voorkeur medio februari 2026) INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier toegang tot de externe berging (ca. 5 m²). Tweede woonlaag – appartement: Entree/hal met garderobenis, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 6.10 x 5.86 m) is afgewerkt met een moderne visgraat PVC-vloer en beschikt over een maatwerk wandmeubel met sfeerhaard en televisieopstelling. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (ca. 9 m²) op het zuidwesten. De open keuken (ca. 2.94 x 2.36 m) in hoekopstelling is uitgevoerd in een moderne stijl met donker werkblad, ingebouwde spots en luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en RVS-afzuigkap. De stijlvolle badkamer (ca. 2.34 x 2.60 m) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een hangend closet met inbouwreservoir, brede dubbele wastafel in meubel, spiegelkast, designradiator, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Slaapkamer 1 ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 5.14 x 2.60 m), ideaal als master bedroom. Slaapkamer 2 eveneens aan de voorzijde gelegen (ca. 4.02 x 2.21 m) en perfect te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De inpandige berging/technische ruimte (ca. 3.02 x 2.21 m) is voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur en herbergt de warmtepompinstallatie, vloerverwarmingsunit en WTW-systeem. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 122,08 en omvat onder andere de opstal- en glasverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, onderhoud van de liftinstallatie, glasbewassing, tuinonderhoud en reservering voor groot- en klein onderhoud. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2021, volledig geïsoleerd, energielabel A; - Geheel gasloos en instapklaar appartement; - Volledige woning voorzien van vloerverwarming (middels warmtepomp), per vertrek regelbaar; - Royale living met maatwerk wandmeubel en sfeerhaard; - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepramen; - Gezonde en actieve VvE; - Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4813

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.