Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Nicoline Swijgmanstraat 158
4822VL Breda • Noord-Brabant
Sous réserve
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.216
Galerie de photos
Description
Deze woning moet u van binnen hebben gezien om de enorme ruimte en de grote, fraai aangelegde tuin op waarde te kunnen beoordelen. De woning is aan de achterzijde en op de eerste én tweede verdieping fors uitgebouwd, wat resulteert in een royaal woonoppervlak van circa 185 m². Met maar liefst 6 slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond voorzien van een eigen douche en wasgelegenheid, is dit een bijzonder veelzijdige woning die geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerken of dubbele bewoning. De achtertuin is gunstig gelegen en grenst direct aan het Landgoed De Burgst met een brede groene zone, waardoor u optimaal profiteert van privacy en een vrij uitzicht. De tuin waaiert breed uit en is modern aangelegd met strakke tuintegels. Aan de achtergevel bevindt zich een aluminium overkapping en in de hoek van de tuin een royale houten overkapping met berging. De woning is op een uitstekend niveau afgewerkt, beschikt over een zeer uitgebreide luxe keuken en is grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ en dubbele beglazing. Woonoppervlakte ca. 185 m2 Oorspronkelijk bouwjaar 1986; later in fasen uitgebouwd en gemoderniseerd. Aanvaarding begin augustus 2026 Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast met 5 groepen en krachtstroom plus aardlekschakelaar en 4 nieuwe groepen met aardlekschakelaar. Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne pvc-vloer. Slaapkamer op de begane grond met inloopdouche voorzien van thermostatische mengkraan en wastafelmeubel. Uitgebouwde woonkamer (ruim 40 m²) met schuifpui aan de achterzijde (hardhouten kozijn, recent geschilderd) en vaste kastenwand. Elektrisch zonnescreen aan de voorzijde. Trapkast met warmtewisselaar (eigendom) en dichte trapopgang. Open keuken (2012) v.v. vloerverwarming, deur naar de achtertuin en kunststof lichtkoepel. Luxe L-opstelling voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, grote koelkast, aparte vriezer, combi-magnetron, separate oven en Samsung vaatwasser. Daarnaast een eiland geplaats met extra koelkast en veel lades en dus veel bergruimte. De tuin is fraai aangelegd met moderne tuintegels, aluminium overkapping aan de achtergevel en een grote houten overkapping met berging in de hoek van de tuin (ca. 6.85 x 3.75 m), voorzien van diverse lichtpunten en elektra. Eerste verdieping - Overloop met trapopgang en doorgelegde moderne laminaatvloer. - Slaapkamer aan de voorzijde. - Uitgebouwde slaapkamer aan de voorzijde/zijkant (2011) met plafond voorzien van inbouwspots, walk-in closet met tegen over elkaar geplaatste schuifkastenwanden. - Slaapkamer aan de achterzijde. - Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, staand toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping - Overloop met Velux dakraam, keukenblokje met spoelbak en aansluiting voor wasmachine. Kast met opstelplaats droger. - Zolderslaapkamer met Velux dakraam en dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde (vrijwel gehele breedte). Afmeting ca. 2.60 x 3.95 m gemeten vanaf de 1.50 m lijn tot aan de dakkapel. - Tweede zolderslaapkamer met kunststof dakkapel (ca. 3.15 x 3.95 m). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Algemeen/bijzonderheden: - Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ glas (2012), met uitzondering van de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. - Centrale verwarming via stadsverwarming - Warmwatervoorziening d.m.v. een warmtewisselaar (eigendom) - Houten overkapping v.v. verlichting en elektra - Elektrisch zonnescreen woonkamer en slaapkamer voorzijde - Elektrische rolluiken 1e verdieping rondom en dakkapel 2e verdieping Wonen in Haagse Beemden – grenzend aan Landgoed De Burgst De woning is gelegen in de woonwijk Haagse Beemden, een groene en ruim opgezette wijk met een compleet voorzieningenniveau. Winkelcentra, basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Tevens is er een snelle ontsluiting richting de A16 en A27. Bijzonder is de directe ligging aan het Landgoed De Burgst, een prachtig groen natuurgebied. Hier ervaart u dagelijks rust, ruimte en natuur direct vanuit uw achtertuin. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Contenu
- 575 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 122 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Doorstroomboiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Weide 230
4827MC Breda
€ 850.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dr. Ariënsplein 27 C1
4812PL Breda
€ 269.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Baronielaan 139
4818PD Breda
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselstraat 27
4826NH Breda
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willebroekstraat 2
4826GG Breda
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidssingel 217
4811ZV Breda
€ 269.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heienlangdonk 63
4824EB Breda
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dirk Hartogstraat 47
4812GE Breda
€ 399.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
