Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Nieuweweg 55

4811LW Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.619

Galerie de photos

Nieuweweg 55 Breda
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als wij zeggen: ‘Fraai afgewerkt driekamerappartement midden in het centrum van Breda’. Wat denk jij dan? Appartementen van deze grootte, op deze locatie en in deze staat zijn vrij zeldzaam. Dit is dus een hele mooie woonkans als je graag dicht bij de gezelligheid zit. Want dit appartement ligt op loopafstand van de Grote Markt met zijn terrassen, winkelcentrum ‘De Barones’, restaurants, supermarkt, stadspark ‘Valkenberg’, het NS-station, busstation en diverse monumentale bezienswaardigheden. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar. Als tegenhanger van het bruisende centrum vind je thuis de rust die je nodig hebt. Rust én ruimte. Met een flinke woonkamer, twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer met alles erop en eraan en een diepe berging biedt dit appartement alles wat je zoekt. Extra leuk is het uitzicht vanuit het appartement. Omdat het aan de binnenste singel ligt, zie je regelmatig bootjes en suppers voorbij komen. Houd jij van het stadse leven? Maar wil je qua wonen geen concessies doen wat betreft ruimte & comfort? Dan is Nieuweweg 55 misschien wel jouw nieuwe thuisstation. Bijzonderheden: - Fraai en ruim appartement op de derde verdieping - Gelegen in het centrum vlak bij de Grote Markt, winkelcentrum De Barones, stadpark Valkenberg, het NS-station, centraal busstation en diverse culturele hotspots, zoals de haven en de vismarkt - Uitzicht op de Nieuwe Mark (herontwikkeld gebied rondom de binnenste singel) - Lift en trap aanwezig - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Veel daglicht in de woonkamer/keuken combinatie en in iedere slaapkamer - Woonkamer met Frans balkon en een prachtig uitzicht op voorbijvarende bootjes en veel groen - Ruime hal - 2 riante slaapkamers - Badkamer met toilet, inloopdouche en ligbad - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van aluminium kozijnen - CV-combiketel Intergas, bj. 2022 - Mechanische ventilatie - Energielabel A - VvE-bijdrage: €172,29 p/m voor al het groot onderhoud aan het complex (inclusief glazenwasser, schoonmaak algemene ruimtes, schilderwerk) - Mogelijkheid tot het krijgen van twee parkeervergunningen voor parkeren in de buurt (€50,- per auto per jaar) Binnenkomen doe je in de hal. De eerste twee deuren horen bij de meterkast en het separaat toilet. Hierna volgen de twee ruime slaapkamers, waarbij slaapkamer één aan de achterzijde ligt en slaapkamer twee aan de zijkant/achterkant. Voordat we naar de woonkamer gaan, kijken we naar de badkamer. Deze badkamer heeft alles wat je nodig hebt om te ontspannen. Wordt het een uitgebreide baddersessie of een verkwikkende douche? Ook is er een wastafel met een meubel. Volgende halte: de woonkamer. Wat direct opvalt, is het aantal grote ramen met bijbehorend superuitzicht. De afgelopen jaren is er hard gewerkt aan het verdiepen van de Nieuwe Mark. Nu is het mogelijk om via de Mark, Nieuwe Mark en de Singel met je bootje naar de historische binnenstad te varen. En om het plaatje compleet te maken; ook aan de natuur is gedacht. Denk aan groene oevers variërend van varens tot complete bomen. De nette keuken (een Next125) bestaat uit een rvs-afzuigkap, een 4 pits + 1 wokbrander gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Naast de keuken is de technische ruimte met veel opbergplek. Hier zijn de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel aanwezig. Ook is er genoeg ruimte voor het houden van je voorraad en het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt, maar die je wel graag in de buurt wil hebben. Denk jij nu: dit appartement is voor mij gemaakt, aarzel dan niet en maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. _________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
305 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.