Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Nieuweweg 55

4811LW Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.619

Fotoalbum

Nieuweweg 55 Breda
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als wij zeggen: ‘Fraai afgewerkt driekamerappartement midden in het centrum van Breda’. Wat denk jij dan? Appartementen van deze grootte, op deze locatie en in deze staat zijn vrij zeldzaam. Dit is dus een hele mooie woonkans als je graag dicht bij de gezelligheid zit. Want dit appartement ligt op loopafstand van de Grote Markt met zijn terrassen, winkelcentrum ‘De Barones’, restaurants, supermarkt, stadspark ‘Valkenberg’, het NS-station, busstation en diverse monumentale bezienswaardigheden. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar. Als tegenhanger van het bruisende centrum vind je thuis de rust die je nodig hebt. Rust én ruimte. Met een flinke woonkamer, twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer met alles erop en eraan en een diepe berging biedt dit appartement alles wat je zoekt. Extra leuk is het uitzicht vanuit het appartement. Omdat het aan de binnenste singel ligt, zie je regelmatig bootjes en suppers voorbij komen. Houd jij van het stadse leven? Maar wil je qua wonen geen concessies doen wat betreft ruimte & comfort? Dan is Nieuweweg 55 misschien wel jouw nieuwe thuisstation. Bijzonderheden: - Fraai en ruim appartement op de derde verdieping - Gelegen in het centrum vlak bij de Grote Markt, winkelcentrum De Barones, stadpark Valkenberg, het NS-station, centraal busstation en diverse culturele hotspots, zoals de haven en de vismarkt - Uitzicht op de Nieuwe Mark (herontwikkeld gebied rondom de binnenste singel) - Lift en trap aanwezig - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Veel daglicht in de woonkamer/keuken combinatie en in iedere slaapkamer - Woonkamer met Frans balkon en een prachtig uitzicht op voorbijvarende bootjes en veel groen - Ruime hal - 2 riante slaapkamers - Badkamer met toilet, inloopdouche en ligbad - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van aluminium kozijnen - CV-combiketel Intergas, bj. 2022 - Mechanische ventilatie - Energielabel A - VvE-bijdrage: €172,29 p/m voor al het groot onderhoud aan het complex (inclusief glazenwasser, schoonmaak algemene ruimtes, schilderwerk) - Mogelijkheid tot het krijgen van twee parkeervergunningen voor parkeren in de buurt (€50,- per auto per jaar) Binnenkomen doe je in de hal. De eerste twee deuren horen bij de meterkast en het separaat toilet. Hierna volgen de twee ruime slaapkamers, waarbij slaapkamer één aan de achterzijde ligt en slaapkamer twee aan de zijkant/achterkant. Voordat we naar de woonkamer gaan, kijken we naar de badkamer. Deze badkamer heeft alles wat je nodig hebt om te ontspannen. Wordt het een uitgebreide baddersessie of een verkwikkende douche? Ook is er een wastafel met een meubel. Volgende halte: de woonkamer. Wat direct opvalt, is het aantal grote ramen met bijbehorend superuitzicht. De afgelopen jaren is er hard gewerkt aan het verdiepen van de Nieuwe Mark. Nu is het mogelijk om via de Mark, Nieuwe Mark en de Singel met je bootje naar de historische binnenstad te varen. En om het plaatje compleet te maken; ook aan de natuur is gedacht. Denk aan groene oevers variërend van varens tot complete bomen. De nette keuken (een Next125) bestaat uit een rvs-afzuigkap, een 4 pits + 1 wokbrander gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Naast de keuken is de technische ruimte met veel opbergplek. Hier zijn de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel aanwezig. Ook is er genoeg ruimte voor het houden van je voorraad en het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt, maar die je wel graag in de buurt wil hebben. Denk jij nu: dit appartement is voor mij gemaakt, aarzel dan niet en maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. _________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
305 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.