Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Nieuweweg 55

4811LW Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.619

Galería de fotos

Nieuweweg 55 Breda
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als wij zeggen: ‘Fraai afgewerkt driekamerappartement midden in het centrum van Breda’. Wat denk jij dan? Appartementen van deze grootte, op deze locatie en in deze staat zijn vrij zeldzaam. Dit is dus een hele mooie woonkans als je graag dicht bij de gezelligheid zit. Want dit appartement ligt op loopafstand van de Grote Markt met zijn terrassen, winkelcentrum ‘De Barones’, restaurants, supermarkt, stadspark ‘Valkenberg’, het NS-station, busstation en diverse monumentale bezienswaardigheden. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar. Als tegenhanger van het bruisende centrum vind je thuis de rust die je nodig hebt. Rust én ruimte. Met een flinke woonkamer, twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer met alles erop en eraan en een diepe berging biedt dit appartement alles wat je zoekt. Extra leuk is het uitzicht vanuit het appartement. Omdat het aan de binnenste singel ligt, zie je regelmatig bootjes en suppers voorbij komen. Houd jij van het stadse leven? Maar wil je qua wonen geen concessies doen wat betreft ruimte & comfort? Dan is Nieuweweg 55 misschien wel jouw nieuwe thuisstation. Bijzonderheden: - Fraai en ruim appartement op de derde verdieping - Gelegen in het centrum vlak bij de Grote Markt, winkelcentrum De Barones, stadpark Valkenberg, het NS-station, centraal busstation en diverse culturele hotspots, zoals de haven en de vismarkt - Uitzicht op de Nieuwe Mark (herontwikkeld gebied rondom de binnenste singel) - Lift en trap aanwezig - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Veel daglicht in de woonkamer/keuken combinatie en in iedere slaapkamer - Woonkamer met Frans balkon en een prachtig uitzicht op voorbijvarende bootjes en veel groen - Ruime hal - 2 riante slaapkamers - Badkamer met toilet, inloopdouche en ligbad - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van aluminium kozijnen - CV-combiketel Intergas, bj. 2022 - Mechanische ventilatie - Energielabel A - VvE-bijdrage: €172,29 p/m voor al het groot onderhoud aan het complex (inclusief glazenwasser, schoonmaak algemene ruimtes, schilderwerk) - Mogelijkheid tot het krijgen van twee parkeervergunningen voor parkeren in de buurt (€50,- per auto per jaar) Binnenkomen doe je in de hal. De eerste twee deuren horen bij de meterkast en het separaat toilet. Hierna volgen de twee ruime slaapkamers, waarbij slaapkamer één aan de achterzijde ligt en slaapkamer twee aan de zijkant/achterkant. Voordat we naar de woonkamer gaan, kijken we naar de badkamer. Deze badkamer heeft alles wat je nodig hebt om te ontspannen. Wordt het een uitgebreide baddersessie of een verkwikkende douche? Ook is er een wastafel met een meubel. Volgende halte: de woonkamer. Wat direct opvalt, is het aantal grote ramen met bijbehorend superuitzicht. De afgelopen jaren is er hard gewerkt aan het verdiepen van de Nieuwe Mark. Nu is het mogelijk om via de Mark, Nieuwe Mark en de Singel met je bootje naar de historische binnenstad te varen. En om het plaatje compleet te maken; ook aan de natuur is gedacht. Denk aan groene oevers variërend van varens tot complete bomen. De nette keuken (een Next125) bestaat uit een rvs-afzuigkap, een 4 pits + 1 wokbrander gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Naast de keuken is de technische ruimte met veel opbergplek. Hier zijn de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel aanwezig. Ook is er genoeg ruimte voor het houden van je voorraad en het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt, maar die je wel graag in de buurt wil hebben. Denk jij nu: dit appartement is voor mij gemaakt, aarzel dan niet en maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. _________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
305 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.