Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus Makelaars Breda

Nonnenveld 535

4811DT Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.036

Galerie de photos

Nonnenveld 535 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een adembenemend uitzicht in hartje Breda bij Nonnenveld 535. Schitterend en instapklaar 3-kamer hoekappartement (energielabel A+) met smaakvolle wintertuin, zeer lichte living, modern uitgevoerde en complete keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, inpandige berging, een eigen privé parkeerplaats in de parkeergarage (optioneel een 2e parkeerplaats te koop aangeboden) en tot slot een eigen extra berging in het souterrain. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van één van de vijf woontorens in het Chassé Park (toren 2) en vanuit het appartement is een geweldig uitzicht over het Chassé Park, de singel en de stad Breda. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in om dit appartement met eigen ogen te komen bewonderen. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerd en energielabel A+ (!) - 2 slaapkamers, 3 mogelijk, indien gewenst - 2 badkamers - Eigen privé parkeerplaats in de parkeergarage - Optioneel een 2e parkeerplaats beschikbaar - Uniek, vrij uitzicht over het Chassé Park en de stad Breda - Gelegen op een rustige, groene locatie maar toch op loopafstand van het centrum - Appartement beschikt over een waterontharder (ter overname) - De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van stadsverwarming (doorstroomunit is huur) - Het complex is gebouwd met duurzame materialen en kent een hoogwaardige afwerking LOCATIE Ondanks de zeer rustige ligging wandel je zo naar de gezellige binnenstad, het Chassé Theater, de Grote Markt, het Valkenbergpark, bioscoop Pathé en alle sfeervolle winkels en restaurants. Bij dit appartement combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen én volop genieten van het levendige stadsleven. PARKEERPLAATS Privé-parkeerplaats (nr. 54) is gelegen in de parkeergarage op de begane grond. Daarnaast optioneel een 2e parkeerplaats bij te kopen (nr. 57). BERGING De privé berging (circa 1.66 x 4.56m.) is gelegen in het souterrain. VERENIGING VAN EIGENAARS Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 266,- voor het appartement en ca. € 35,- per parkeerplaats. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten en reservering groot en klein onderhoud. BEGANE GROND Afgesloten entree met brievenbussen, videofoon-installatie en toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. 3e WOONLAAG Entree/hal met meterkast (met waterontharder en doorstroomunit), garderobe, intercominstallatie en toegang tot alle vertrekken. TOILETRUIMTE Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De ruime, lichte woonkamer (ca. 70m² incl. wintertuin) geniet een prachtig vrij uitzicht en geeft dankzij de bijzondere raampartijen over de gehele kamer een erg ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer (2019) met vloerverwarming, airconditioning, strakke wandafwerking en staat middels een schuifpui in verbinding met de wintertuin. WINTERTUIN De wintertuin grenst direct aan de woonkamer en biedt een fraai vrij uitzicht en is voorzien van een (elektrisch bedienbare) screen. Of het nu regent of de zon schijnt, hier zit je altijd goed. Dankzij de schuifpui is het echt een verlengstuk van je woonkamer; ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een boek in de avond. KEUKEN De half open keuken (ca. 3.36 x 1.94m.) met vloerverwarming is vernieuwd in 2016 en uitgerust met U-vormige luxe keukenopstelling voorzien van; combi-magnetron/stoomoven, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, le mans opbergsysteem, afzuigkap, spoelbak en diverse opbergkasten/lades. SLAAPKAMERS (2) Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit het tussenportaal; master-bedroom (ca. 7.55 x 3.36/2.27m.) met toegang tot walk-in closet / kastenkamer én badkamer en-suite. Deze slaapkamer is voorzien van strakke wandafwerking; slaapkamer II (ca. 3.36 x 2.35m.) eveneens voorzien van strakke wandafwerking. Desgewenst is de walk-in closet/kastenkamer terug te brengen tot de oorspronkelijke 3e slaapkamer. BADKAMERS (2) Badkamer I (ca. 2.27 x 2.64 m) bereikbaar vanuit de master bedroom en vernieuwd in 2016. Deze badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met inbouwkranen en losse handdouche, vrijhangend closet, dubbele wastafel met meubel en inbouwkranen, tweetal praktische opbergkasten en een designradiator; badkamer II (ca. 3.21 x 2.27m.) bereikbaar vanuit het tussenportaal met een inloopdouche met losse handdouche, een wastafel, radiator én de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. (INPANDIGE) BERGING Praktische, inpandige berging met de opstelplaats van de WTW installatie (2021), unit voor de (watergekoelde) airconditioning, verdeler van de vloerverwarming en tot slot voldoende bergruimte. KORTOM; Een modern, licht én energiezuinig appartement op een toplocatie in Breda, waar je direct kunt intrekken en volop kunt genieten van het stadse leven met alle gemakken binnen handbereik. EXTRA INFORMATIE - Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.