Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus Makelaars Breda

Nonnenveld 535

4811DT Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.036

Galería de fotos

Nonnenveld 535 Breda
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met een adembenemend uitzicht in hartje Breda bij Nonnenveld 535. Schitterend en instapklaar 3-kamer hoekappartement (energielabel A+) met smaakvolle wintertuin, zeer lichte living, modern uitgevoerde en complete keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, inpandige berging, een eigen privé parkeerplaats in de parkeergarage (optioneel een 2e parkeerplaats te koop aangeboden) en tot slot een eigen extra berging in het souterrain. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van één van de vijf woontorens in het Chassé Park (toren 2) en vanuit het appartement is een geweldig uitzicht over het Chassé Park, de singel en de stad Breda. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in om dit appartement met eigen ogen te komen bewonderen. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerd en energielabel A+ (!) - 2 slaapkamers, 3 mogelijk, indien gewenst - 2 badkamers - Eigen privé parkeerplaats in de parkeergarage - Optioneel een 2e parkeerplaats beschikbaar - Uniek, vrij uitzicht over het Chassé Park en de stad Breda - Gelegen op een rustige, groene locatie maar toch op loopafstand van het centrum - Appartement beschikt over een waterontharder (ter overname) - De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van stadsverwarming (doorstroomunit is huur) - Het complex is gebouwd met duurzame materialen en kent een hoogwaardige afwerking LOCATIE Ondanks de zeer rustige ligging wandel je zo naar de gezellige binnenstad, het Chassé Theater, de Grote Markt, het Valkenbergpark, bioscoop Pathé en alle sfeervolle winkels en restaurants. Bij dit appartement combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen én volop genieten van het levendige stadsleven. PARKEERPLAATS Privé-parkeerplaats (nr. 54) is gelegen in de parkeergarage op de begane grond. Daarnaast optioneel een 2e parkeerplaats bij te kopen (nr. 57). BERGING De privé berging (circa 1.66 x 4.56m.) is gelegen in het souterrain. VERENIGING VAN EIGENAARS Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 266,- voor het appartement en ca. € 35,- per parkeerplaats. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten en reservering groot en klein onderhoud. BEGANE GROND Afgesloten entree met brievenbussen, videofoon-installatie en toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. 3e WOONLAAG Entree/hal met meterkast (met waterontharder en doorstroomunit), garderobe, intercominstallatie en toegang tot alle vertrekken. TOILETRUIMTE Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De ruime, lichte woonkamer (ca. 70m² incl. wintertuin) geniet een prachtig vrij uitzicht en geeft dankzij de bijzondere raampartijen over de gehele kamer een erg ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer (2019) met vloerverwarming, airconditioning, strakke wandafwerking en staat middels een schuifpui in verbinding met de wintertuin. WINTERTUIN De wintertuin grenst direct aan de woonkamer en biedt een fraai vrij uitzicht en is voorzien van een (elektrisch bedienbare) screen. Of het nu regent of de zon schijnt, hier zit je altijd goed. Dankzij de schuifpui is het echt een verlengstuk van je woonkamer; ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een boek in de avond. KEUKEN De half open keuken (ca. 3.36 x 1.94m.) met vloerverwarming is vernieuwd in 2016 en uitgerust met U-vormige luxe keukenopstelling voorzien van; combi-magnetron/stoomoven, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, le mans opbergsysteem, afzuigkap, spoelbak en diverse opbergkasten/lades. SLAAPKAMERS (2) Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit het tussenportaal; master-bedroom (ca. 7.55 x 3.36/2.27m.) met toegang tot walk-in closet / kastenkamer én badkamer en-suite. Deze slaapkamer is voorzien van strakke wandafwerking; slaapkamer II (ca. 3.36 x 2.35m.) eveneens voorzien van strakke wandafwerking. Desgewenst is de walk-in closet/kastenkamer terug te brengen tot de oorspronkelijke 3e slaapkamer. BADKAMERS (2) Badkamer I (ca. 2.27 x 2.64 m) bereikbaar vanuit de master bedroom en vernieuwd in 2016. Deze badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met inbouwkranen en losse handdouche, vrijhangend closet, dubbele wastafel met meubel en inbouwkranen, tweetal praktische opbergkasten en een designradiator; badkamer II (ca. 3.21 x 2.27m.) bereikbaar vanuit het tussenportaal met een inloopdouche met losse handdouche, een wastafel, radiator én de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. (INPANDIGE) BERGING Praktische, inpandige berging met de opstelplaats van de WTW installatie (2021), unit voor de (watergekoelde) airconditioning, verdeler van de vloerverwarming en tot slot voldoende bergruimte. KORTOM; Een modern, licht én energiezuinig appartement op een toplocatie in Breda, waar je direct kunt intrekken en volop kunt genieten van het stadse leven met alle gemakken binnen handbereik. EXTRA INFORMATIE - Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
431 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.