Aller directement au contenu
Logo de Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Paradijslaan 70

4822PG Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Paradijslaan 70 Breda
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-1 kap gezinswoning met 4 slaapkamers, garage, aparte bijkeuken, extra bergvliering en veel privacy. Sommige huizen voelen meteen goed. Dit is zo’n woning. Een ruim familiehuis waar de huidige bewoners vanaf de bouw met veel plezier hebben gewoond en waar hun kinderen zijn opgegroeid. Met 4 slaapkamers, royale oprit met garage, aparte bijkeuken, grote tuin en volop privacy heb je hier alle ruimte om jarenlang fijn te wonen. Woonoppervlak: ca. 135 m2 Inpandige garage ca. 18 m² Perceel: 394 m2 Pluspunten: - Ruime woonkamer van ca. 39 m² met uitzicht op tuin - Keuken met uitzicht op de tuin en bijkeuken - Aparte bijkeuken met veel mogelijkheden - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en grote slaapkamer van ca. 25 m² op de 2e verdieping - Extra bergvliering - Inpandige garage van ca. 18 m² - Oprit voor meerdere auto’s - Grote tuin met een nieuwe schutting - Poort aan de zijkant - Vrij uitzicht op groen aan de achterzijde en dus geen directe achterburen - Mogelijkheid voor kantoor aan huis of levensloop bestendig wonen - Ideaal voor gezinnen die meer ruimte, groen en privacy zoeken en alles binnen handbereik willen Indeling Begane grond Via de voortuin en de ruime oprit kom je binnen. De woonkamer van ca. 39 m² biedt volop plek voor een grote zithoek, een lange eettafel en gezellige avonden met familie of vrienden. Er is ook een directe deur naar het terras. De keuken ligt aan de tuinzijde en is ca. 12 m² groot. Terwijl je kookt, kijk je uit op de tuin. Ook hier is een deur naar de tuin. Aansluitend ligt de aparte bijkeuken van ca. 6 m² met wasmachine-aansluiting. Een ruimte waar je veel kanten mee op kunt. Natuurlijk ook handig voor voorraad, jassen en schoenen, maar je kunt deze ruimte ook bij de keuken betrekken. Daarnaast is het een ideale extra ingang of juist een fijne plek voor een kantoor aan huis. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de tuin en de inpandige garage. De garage van ca. 18 m² bereik je via de voorzijde én vanuit de woning. Het fijne is dat de kanteldeur van de garage een extra loopdeur heeft. Extra prettig: door de garage en bijkeuken samen te voegen, kun je hier ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond creëren. Daardoor is de woning ook geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Hier vind je 3 slaapkamers. Twee kamers zijn extra ruim en daardoor perfect als ouderslaapkamer of royale kinderkamer. Ook de derde slaapkamer heeft een goed formaat. Door de vele ramen is er fijn lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping geeft verrassend veel extra ruimte. Op de overloop is volop plek voor een wasmachine en droger en toegang tot de extra bergvliering (ca. 1.8 m. hoog in de punt). Er is ook extra bergruimte achter de schuifdeuren. Daarnaast is er een grote zolderkamer met dakraam van ca. 25 m². Een ideale plek voor een tienerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra logeerkamer. Er is ook extra bergruimte achter de schuifdeuren. Tuin De achtertuin is echt een plek waar je graag zit. Er is een extra groot terras en je hebt hier veel privacy, geen directe achterburen en groen uitzicht. Op de warme zomerdagen zit je heerlijk uit de zon onder het elektrische zonnescherm. Kinderen kunnen hier lekker spelen en op zomeravonden zit je hier heerlijk rustig. Aan parkeerruimte geen gebrek. De woning heeft een royale oprit aan de voorzijde en extra ruimte aan de zijkant. Volop mogelijkheden. En door de afsluitbare poort geniet je bovendien van extra privacy en een veilig gevoel. Bouwkenmerken - bouwjaar: 1989 - volledig geïsoleerd, dubbel glas - meterkast: 7 groepen - betonnen verdiepingsvloeren - energielabel B - warm water en verwarming via stadsverwarming Locatie De woning is gelegen op een mooie locatie in de woonwijk Paradijs nabij het groene Burgtse Dreef en op korte afstand van Haagse Beemdenbos, de recreatieplas De Asterdplas en het daarachter gelegen polderlandschap. De ligging is ook praktisch: Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten bij Jumbo en Lidl. Ook de Albert Heijn en 50 andere winkels liggen op fietsafstand (winkelcentrum Heksenwiel en Stada Stores). Voor gezinnen is de ligging ideaal: basisschool Rietvink en middelbare school Graaf Engelbrecht (mavo-havo-atheneum) liggen op enkele minuten lopen, speelvoorzieningen o.a. bij Kraanvogel en Rietvink en groen liggen op korte afstand. Een groene omgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de buurt. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Een huis waar mooie herinneringen zijn gemaakt en waar een volgend gezin zich vast net zo snel thuis voelt. Benieuwd of dit jullie nieuwe thuis kan worden? Bel dan met NVM makelaar Corette Willemars (06- 25116893) of vraag eenvoudig een bezichtiging aan via Funda of onze website. Voorwaarden: * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,34%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
394 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4822

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.