Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Poolseweg 154
4818CE Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 629.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 643.430
Prix d'achat /m²: € 4.802
Galerie de photos
Description
Karakteristiek herenhuis met extra verdieping, tuin op het Zuiden en verrassend veel ruimte In de geliefde wijk Sportpark in Breda ligt deze sfeervolle en uitgebouwde jaren ’30 stijl herenwoning (1928). De woning is in de loop der jaren uitgebouwd met een volwaardige tweede verdieping, waardoor een verrassend ruime gezinswoning is ontstaan. Authentieke details zijn gecombineerd met hedendaags comfort, wat zorgt voor een warm en stijlvol geheel. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime entree/hal met karakteristieke tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot het volledig betegelde, vrijhangend toilet, woonkamer, keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (voorzien van 8 groepen en aardlekbeveiliging) en een praktische verdiepte kelderkast. Woonkamer De woonkamer (voormalige en-suite) ademt sfeer en ruimte en is voorzien van een fraaie parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke erker, terwijl aan de achterzijde openslaande deuren toegang geven tot de tuin. Een heerlijke leefruimte! Keuken De separate keuken is opgesteld in een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast met vriesvak. De keuken heeft een prettige lichtinval door de hoge ramen aan de achterzijde van de keuken. Via een loopdeur toegang vanuit de keuken tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met vrijhangend toilet, twee wastafels en een royale douchecabine met glazen wand en deur, thermostaatkraan met hand- en stortdouche. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt en kennen elk hun eigen charme: • Slaapkamer voorzijde: met openslaande deuren naar het balkon en een fraaie op maat gemaakte inbouwkast. • Grote slaapkamer achterzijde: voorzien van een nis, ideaal voor bijvoorbeeld een make-uptafel, en voldoende ruimte voor een kledingkast. • Kleine slaapkamer achterzijde: met stijlvolle, op maat gemaakte inbouwkasten aan weerszijden van het raam. Tweede verdieping Deze verdieping is later gerealiseerd en biedt een zee aan extra ruimte. Via een vaste trap bereik je de royale overloop, voorzien van een laminaatvloer, dakramen aan voor- en achterzijde en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de Nefit HR-combiketel (2019). Op deze verdieping vind je: • Een royale werk-/slaapkamer met dakraam • Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met dakraam De afwerking is geheel in lijn met de rest van de woning, met paneeldeuren, hoge plinten en kozijnen met sierlijsten. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het Zuiden en biedt volop zon. De tuin is fraai aangelegd met een terras in sierbestrating, borders met houtsnippers, vijverpartij en aan de achterzijde een laurierhaag voor extra privacy. Daarnaast zijn er hier diverse fruitplanten, een buitenkraantje, een achterom en een stenen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden • Uitgebouwd met volwaardige tweede verdieping • Dak-, vloer- en kruipruimte-isolatie aanwezig • Grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing • Cv-ketel (Nefit, 2019) • Gelegen in de populaire en prettige woonwijk Sportpark Breda Kortom: een karakteristiek, instapklaar herenhuis met verrassend veel ruimte en een zonnige tuin. Ideaal voor wie sfeervol wil wonen op een fijne locatie in Breda.
Prêt immobilier berekenen
€ 629.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430
3,04%
Annuellement
%
€ 31.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 629.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Contenu
- 486 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nijverheidssingel 153
4811ZV Breda
€ 350.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Marialaan 4
4834VK Breda
€ 350.000 k.k.
€ 5.147/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stationslaan 1210
4816BW Breda
€ 755.000 k.k.
€ 4.415/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mozartlaan 62
4837EL Breda
€ 649.000 k.k.
€ 4.507/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
St. Ignatiusstraat 87 A
4817KC Breda
€ 395.000 k.k.
€ 5.643/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtmarkt 40
4811JR Breda
€ 275.000 k.k.
€ 5.288/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ranonkelstraat 19
4818HN Breda
€ 1.850 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Buijsenstraat 7
4835BA Breda
€ 695.000 k.k.
€ 6.435/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
