Résidents
153.845
Dernière année: 2025
St. Ignatiusstraat 87 A
4817KC Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 5.643
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een instapklaar 4-kamerappartement op een centrale locatie, gelegen op de kop van het appartementencomplex? Dan is dit een uitstekende kans! Het appartement is in 2023 volledig gemoderniseerd en beschikt onder meer over een stijlvolle, compleet uitgeruste keuken, hoogwaardig afgewerkt sanitair, drie slaapkamers en een royaal balkon op het zuiden, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Een bijzonder pluspunt is de vrije en rustige ligging binnen het complex. Doordat het appartement op de kop is gesitueerd, ervaart u veel privacy. Het appartement heeft geen onder-, boven- of directe zijburen. Dit zorgt voor een uitzonderlijk vrij woongevoel. Het appartement is uitstekend gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en meerdere basis-, middelbare en hogescholen. Daarnaast zijn ook diverse onderwijsinstellingen en kinderopvangvoorzieningen in de nabijheid aanwezig. Het levendige centrum van Breda, het centraal station en de belangrijkste uitvalswegen richting onder meer Tilburg, Rotterdam en Antwerpen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND ENTREE Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en trap naar het souterrain, waar zich de privébergingen en de centrale fietsenberging bevinden. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING HAL/ENTREE Royale hal/entree met intercominstallatie en toegang tot de diverse ruimtes. WOONKAMER/KEUKEN Ruime L-vormige woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar het balkon en een praktische nis met planken. De grote raampartijen, waaronder ramen tot aan de vloer, zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en geven de ruimte een open en lichte uitstraling. KEUKEN De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een 4-pits Bora inductiekookplaat, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en Quooker, evenals een tweezone klimaatkast. Daarnaast zijn de koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en diverse kastruimten fraai geïntegreerd in de achterwand van de keuken. SLAAPKAMER I Aan de zijkant gelegen slaapkamer met handige nis en inbouwkast ten behoeve van de meterkast en de opstelplaats voor de cv-ketel, Remeha 2023, in eigendom. SLAAPKAMER II Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de buitenzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. SLAAPKAMER III Tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een praktische nis met houten planken. BALKON Royaal balkon, gelegen op het zuiden en over de gehele breedte van het appartement. Dankzij de aanwezige verlichting is het balkon ook in de avonduren prettig te gebruiken. BADKAMER Hoogwaardig afgewerkte badkamer met stijlvolle plafondverlichting, voorzien van een douchebak met regendouche en handdouche, een praktische nis voor douchegel en shampoo en een wastafelmeubel met spiegelkast. TOILET Eveneens hoogwaardig afgewerkte toiletruimte met zwevend closet met inbouwreservoir, een in de zijwand geïntegreerd fonteintje en een praktische nis voor het opbergen van kleine spullen. WASRUIMTE/INPANDIGE BERGING Praktische wasruimte/inpandige berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, handige bergruimte en de meterkast. BERGING Zeer royale berging, gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. Tevens bevindt zich hier een centrale fietsenstalling, die via de zijkant van het complex bereikbaar is. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het gehele appartement is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds; • In het gehele appartement ligt een PVC-vloer, met uitzondering van de sanitaire ruimtes; • In alle vertrekken van het appartement zijn plafondspots geplaatst; • Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor bedraagt circa € 158,- per maand; • Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE-stukken zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 232 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nijverheidssingel 153
4811ZV Breda
€ 350.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Marialaan 4
4834VK Breda
€ 350.000 k.k.
€ 5.147/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stationslaan 1210
4816BW Breda
€ 755.000 k.k.
€ 4.415/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poolseweg 154
4818CE Breda
€ 629.000 k.k.
€ 4.802/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mozartlaan 62
4837EL Breda
€ 649.000 k.k.
€ 4.507/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtmarkt 40
4811JR Breda
€ 275.000 k.k.
€ 5.288/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ranonkelstraat 19
4818HN Breda
€ 1.850 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Buijsenstraat 7
4835BA Breda
€ 695.000 k.k.
€ 6.435/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
