Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

St. Ignatiusstraat 87 A

4817KC Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.643

Fotogalerij

St. Ignatiusstraat 87 A Breda
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar 4-kamerappartement op een centrale locatie, gelegen op de kop van het appartementencomplex? Dan is dit een uitstekende kans! Het appartement is in 2023 volledig gemoderniseerd en beschikt onder meer over een stijlvolle, compleet uitgeruste keuken, hoogwaardig afgewerkt sanitair, drie slaapkamers en een royaal balkon op het zuiden, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Een bijzonder pluspunt is de vrije en rustige ligging binnen het complex. Doordat het appartement op de kop is gesitueerd, ervaart u veel privacy. Het appartement heeft geen onder-, boven- of directe zijburen. Dit zorgt voor een uitzonderlijk vrij woongevoel. Het appartement is uitstekend gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en meerdere basis-, middelbare en hogescholen. Daarnaast zijn ook diverse onderwijsinstellingen en kinderopvangvoorzieningen in de nabijheid aanwezig. Het levendige centrum van Breda, het centraal station en de belangrijkste uitvalswegen richting onder meer Tilburg, Rotterdam en Antwerpen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND ENTREE Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en trap naar het souterrain, waar zich de privébergingen en de centrale fietsenberging bevinden. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING HAL/ENTREE Royale hal/entree met intercominstallatie en toegang tot de diverse ruimtes. WOONKAMER/KEUKEN Ruime L-vormige woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar het balkon en een praktische nis met planken. De grote raampartijen, waaronder ramen tot aan de vloer, zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en geven de ruimte een open en lichte uitstraling. KEUKEN De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een 4-pits Bora inductiekookplaat, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en Quooker, evenals een tweezone klimaatkast. Daarnaast zijn de koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en diverse kastruimten fraai geïntegreerd in de achterwand van de keuken. SLAAPKAMER I Aan de zijkant gelegen slaapkamer met handige nis en inbouwkast ten behoeve van de meterkast en de opstelplaats voor de cv-ketel, Remeha 2023, in eigendom. SLAAPKAMER II Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de buitenzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. SLAAPKAMER III Tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een praktische nis met houten planken. BALKON Royaal balkon, gelegen op het zuiden en over de gehele breedte van het appartement. Dankzij de aanwezige verlichting is het balkon ook in de avonduren prettig te gebruiken. BADKAMER Hoogwaardig afgewerkte badkamer met stijlvolle plafondverlichting, voorzien van een douchebak met regendouche en handdouche, een praktische nis voor douchegel en shampoo en een wastafelmeubel met spiegelkast. TOILET Eveneens hoogwaardig afgewerkte toiletruimte met zwevend closet met inbouwreservoir, een in de zijwand geïntegreerd fonteintje en een praktische nis voor het opbergen van kleine spullen. WASRUIMTE/INPANDIGE BERGING Praktische wasruimte/inpandige berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, handige bergruimte en de meterkast. BERGING Zeer royale berging, gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. Tevens bevindt zich hier een centrale fietsenstalling, die via de zijkant van het complex bereikbaar is. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het gehele appartement is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds; • In het gehele appartement ligt een PVC-vloer, met uitzondering van de sanitaire ruimtes; • In alle vertrekken van het appartement zijn plafondspots geplaatst; • Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor bedraagt circa € 158,- per maand; • Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE-stukken zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.