Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

St. Ignatiusstraat 87 A

4817KC Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.643

Fotoalbum

St. Ignatiusstraat 87 A Breda
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklaar 4-kamerappartement op een centrale locatie, gelegen op de kop van het appartementencomplex? Dan is dit een uitstekende kans! Het appartement is in 2023 volledig gemoderniseerd en beschikt onder meer over een stijlvolle, compleet uitgeruste keuken, hoogwaardig afgewerkt sanitair, drie slaapkamers en een royaal balkon op het zuiden, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Een bijzonder pluspunt is de vrije en rustige ligging binnen het complex. Doordat het appartement op de kop is gesitueerd, ervaart u veel privacy. Het appartement heeft geen onder-, boven- of directe zijburen. Dit zorgt voor een uitzonderlijk vrij woongevoel. Het appartement is uitstekend gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en meerdere basis-, middelbare en hogescholen. Daarnaast zijn ook diverse onderwijsinstellingen en kinderopvangvoorzieningen in de nabijheid aanwezig. Het levendige centrum van Breda, het centraal station en de belangrijkste uitvalswegen richting onder meer Tilburg, Rotterdam en Antwerpen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND ENTREE Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en trap naar het souterrain, waar zich de privébergingen en de centrale fietsenberging bevinden. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING HAL/ENTREE Royale hal/entree met intercominstallatie en toegang tot de diverse ruimtes. WOONKAMER/KEUKEN Ruime L-vormige woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar het balkon en een praktische nis met planken. De grote raampartijen, waaronder ramen tot aan de vloer, zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en geven de ruimte een open en lichte uitstraling. KEUKEN De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een 4-pits Bora inductiekookplaat, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en Quooker, evenals een tweezone klimaatkast. Daarnaast zijn de koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en diverse kastruimten fraai geïntegreerd in de achterwand van de keuken. SLAAPKAMER I Aan de zijkant gelegen slaapkamer met handige nis en inbouwkast ten behoeve van de meterkast en de opstelplaats voor de cv-ketel, Remeha 2023, in eigendom. SLAAPKAMER II Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de buitenzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. SLAAPKAMER III Tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een praktische nis met houten planken. BALKON Royaal balkon, gelegen op het zuiden en over de gehele breedte van het appartement. Dankzij de aanwezige verlichting is het balkon ook in de avonduren prettig te gebruiken. BADKAMER Hoogwaardig afgewerkte badkamer met stijlvolle plafondverlichting, voorzien van een douchebak met regendouche en handdouche, een praktische nis voor douchegel en shampoo en een wastafelmeubel met spiegelkast. TOILET Eveneens hoogwaardig afgewerkte toiletruimte met zwevend closet met inbouwreservoir, een in de zijwand geïntegreerd fonteintje en een praktische nis voor het opbergen van kleine spullen. WASRUIMTE/INPANDIGE BERGING Praktische wasruimte/inpandige berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, handige bergruimte en de meterkast. BERGING Zeer royale berging, gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. Tevens bevindt zich hier een centrale fietsenstalling, die via de zijkant van het complex bereikbaar is. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het gehele appartement is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds; • In het gehele appartement ligt een PVC-vloer, met uitzondering van de sanitaire ruimtes; • In alle vertrekken van het appartement zijn plafondspots geplaatst; • Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor bedraagt circa € 158,- per maand; • Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE-stukken zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.