Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

St. Ignatiusstraat 87 A

4817KC Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.643

Galería de fotos

St. Ignatiusstraat 87 A Breda
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een instapklaar 4-kamerappartement op een centrale locatie, gelegen op de kop van het appartementencomplex? Dan is dit een uitstekende kans! Het appartement is in 2023 volledig gemoderniseerd en beschikt onder meer over een stijlvolle, compleet uitgeruste keuken, hoogwaardig afgewerkt sanitair, drie slaapkamers en een royaal balkon op het zuiden, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Een bijzonder pluspunt is de vrije en rustige ligging binnen het complex. Doordat het appartement op de kop is gesitueerd, ervaart u veel privacy. Het appartement heeft geen onder-, boven- of directe zijburen. Dit zorgt voor een uitzonderlijk vrij woongevoel. Het appartement is uitstekend gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en meerdere basis-, middelbare en hogescholen. Daarnaast zijn ook diverse onderwijsinstellingen en kinderopvangvoorzieningen in de nabijheid aanwezig. Het levendige centrum van Breda, het centraal station en de belangrijkste uitvalswegen richting onder meer Tilburg, Rotterdam en Antwerpen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND ENTREE Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en trap naar het souterrain, waar zich de privébergingen en de centrale fietsenberging bevinden. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING HAL/ENTREE Royale hal/entree met intercominstallatie en toegang tot de diverse ruimtes. WOONKAMER/KEUKEN Ruime L-vormige woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar het balkon en een praktische nis met planken. De grote raampartijen, waaronder ramen tot aan de vloer, zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en geven de ruimte een open en lichte uitstraling. KEUKEN De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een 4-pits Bora inductiekookplaat, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en Quooker, evenals een tweezone klimaatkast. Daarnaast zijn de koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en diverse kastruimten fraai geïntegreerd in de achterwand van de keuken. SLAAPKAMER I Aan de zijkant gelegen slaapkamer met handige nis en inbouwkast ten behoeve van de meterkast en de opstelplaats voor de cv-ketel, Remeha 2023, in eigendom. SLAAPKAMER II Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de buitenzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. SLAAPKAMER III Tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een praktische nis met houten planken. BALKON Royaal balkon, gelegen op het zuiden en over de gehele breedte van het appartement. Dankzij de aanwezige verlichting is het balkon ook in de avonduren prettig te gebruiken. BADKAMER Hoogwaardig afgewerkte badkamer met stijlvolle plafondverlichting, voorzien van een douchebak met regendouche en handdouche, een praktische nis voor douchegel en shampoo en een wastafelmeubel met spiegelkast. TOILET Eveneens hoogwaardig afgewerkte toiletruimte met zwevend closet met inbouwreservoir, een in de zijwand geïntegreerd fonteintje en een praktische nis voor het opbergen van kleine spullen. WASRUIMTE/INPANDIGE BERGING Praktische wasruimte/inpandige berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, handige bergruimte en de meterkast. BERGING Zeer royale berging, gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. Tevens bevindt zich hier een centrale fietsenstalling, die via de zijkant van het complex bereikbaar is. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het gehele appartement is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds; • In het gehele appartement ligt een PVC-vloer, met uitzondering van de sanitaire ruimtes; • In alle vertrekken van het appartement zijn plafondspots geplaatst; • Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor bedraagt circa € 158,- per maand; • Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE-stukken zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
232 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.