Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Nijverheidssingel 153

4811ZV Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Nijverheidssingel 153 Breda
Foto 34

Descripción

Op een steenworp afstand van het historische stadscentrum van Breda mogen wij u dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aanbieden. Het appartement is gelegen op een rustige locatie aan de singel en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte, een was-/stookruimte, twee balkons en een eigen berging. De woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval, het vrije uitzicht over het groen en het water en de gunstige indeling. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede balkon, gelegen op het zuidoosten. Vanaf deze centrale locatie wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende stadscentrum van Breda, met al zijn culturele, culinaire en uitgaansvoorzieningen. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1985 Woonoppervlakte: ca. 70 m² Inhoud: ca. 240 m³ Energielabel: A Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur medio augustus. INDELING Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. Appartement – eerste verdieping Entree/hal met intercominstallatie en meterkast voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de was-/stookruimte. De lichte woonkamer met open keuken (ca. 7.97 x 3.79 m) is afgewerkt met een laminaatvloer en kent een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de singel, het groen en het water. Via een loopdeur is het balkon aan de voorzijde (ca. 3.79 x 1.27 m) bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het westen en voorzien van houten vlondertegels. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is in 2025 gerenoveerd. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. Slaapkamer 1 (ca. 3.79 x 3.27 m) is gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer 2 (ca. 3.74 x 2.60 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het tweede balkon (ca. 2.60 x 2.06 m), gelegen op het zuidoosten. De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.06 x 2.60 m) is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, radiator en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Daarnaast is er een praktische was-/stookruimte (ca. 2.60 x 1.11 m) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de c.v.-combiketel (AWB ThermoElegance 4 uit 2015). BERGING In het souterrain beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging (ca. 3.78 x 2.45 m) met elektra. LIGGING Het appartement is centraal gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Breda. De Grote Markt, Havermarkt, Haven, winkelstraten, theaters en musea zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Het NS-station ligt op slechts enkele minuten lopen en hogescholen zoals Breda University of Applied Sciences en Avans zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 248,79 voor de woning en berging. Deze bijdrage omvat onder meer de opstalverzekering, het waterverbruik, administratiekosten, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten en reserveringen voor zowel groot als klein onderhoud. PARKEREN Parkeren is mogelijk met een vergunning. Voor inwoners van Breda is de eerste vergunning gratis sinds 1 januari 2023. Bezoekers kunnen tot 240 uur per kwartaal parkeren tegen het lage tarief van € 0,25 per uur via de 2Park-app. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden 3-kamerappartement; - Zeer centrale ligging op loopafstand van de Grote Markt en alle voorzieningen; - Vrij uitzicht over de singel en groenvoorzieningen; - De Nijverheidssingel is recent heringericht en is nu een autoluwe straat; - Twee balkons, gelegen op het westen en zuidoosten; - Lichte woonkamer met open keuken; - Keuken gerenoveerd in 2025; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel, AWB ThermoElegance 4 uit 2015; - Energielabel A; - Eigen berging met elektra in het souterrain; - In de koopovereenkomst zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
WB ThermoElegance Advance 4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.