Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Mozartlaan 62

4837EL Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.507

Galería de fotos

Mozartlaan 62 Breda
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op niveau, met ruimte, licht en uitzicht: dit royale 4-kamer appartement op de 3e verdieping van "Residentie Princenhaghe” biedt het allemaal. Dankzij de uitstekende ligging aan de rand van de geliefde villawijk Ruitersbos geniet u hier van rust, groen en comfort, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zonnige zuiden én een extra balkon aan de noordzijde, waardoor u op elk moment van de dag van buiten kunt genieten. De eigen berging en inpandige garagebox op de begane grond maakt het wooncomfort compleet. Binnen valt direct de prachtige lichtinval op, mede dankzij de vernieuwde buitenkozijnen met HR++ beglazing. Het appartement is netjes onderhouden, doch afhankelijk van de wensen van de koper dient het appartement te worden gemoderniseerd. Het Mastbos, scholen, winkels, uitvalswegen en het bruisende stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Een ideaal appartement voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een toplocatie. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! BEGANE GROND Overdekte entree in afsluitbaar portaal met brievenbussen, video-intercominstallatie en afsluitbare glazen deuren naar ruime lifthal met toegang tot trappenhuis en de bergingen/garages. GARAGE De inpandige garage (ca. 2.75 x 6.20 m) is voorzien van elektra en is bereikbaar vanuit de hal en via een elektrisch bedienbare kanteldeur. BERGING De inpandige berging (ca. 2.75 x 2.95 m.) is voorzien van elektra. In deze berging bevinden zich schappen en 2 kasten. APPARTEMENT OVERLOOP Vanuit de lift is de 'centrale' overloop met meterkast (5 groepen en kookgroep) en voordeur van het appartement bereikbaar. Deze overloop geeft toegang tot 3 appartementen en het trappenhuis. HAL/GANG Entree in hal/gang met garderobenis, werkkast en toegang tot woonkamer, keuken, slaapkamers, toilet en badkamer. De gang is voorzien van travertin vloer. TOILETRUIMTE Separate gastentoilet met handwasbakje. WOONKAMER De heerlijk ruime L-vormige woonkamer (ca. 5.60 x 9.45 m. en 2.95 x 5.35 m., totaal ca. 70 m2) heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en biedt fraai uitzicht over de omgeving. De woonkamer bestaat uit een eet- en zitgedeelte en biedt door middel van een dubbele schuifdeur toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde (zuiden) en door middel van een schuifdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde (noorden). KEUKEN De dichte keuken (ca. 2.75 x 4.05 m.) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudige doch nette keukeninrichting bestaande uit een aanrecht met kunststof blad, dubbele rvs-spoelbak, fornuis met keramische kookplaat en elektrische oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken via schuifdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde. BALKONS Het grote balkon (ca. 21m²) is gelegen aan de voorzijde en is gesitueerd op het zuiden. Dit balkon biedt volop privacy en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Het kleine balkon (ca. 7m²) is gelegen aan de achterzijde, is gesitueerd op het noorden en is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer (ca. 3.60 x 4.75 m), gelegen aan de voorzijde met een schuifdeur naar het balkon aan de voorzijde. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 2.75 x 4.35 m), gelegen aan de achterzijde met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. SLAAPKAMER III Slaapkamer (ca. 2.50 x 2.75 m), gelegen aan de achterzijde met 2 kasten. BADKAMER De badkamer (ca. 1.90 x 3.70 m) is voorzien van een ligbad, een separate douche met thermostaatkraan, 2 wastafels en een 2e toilet. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het appartement heeft energielabel A. • Er is een groot parkeerterrein voor bewoners en bezoekers. • SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. Het voorschot van de stookkosten bedraagt momenteel €180,- per maand. De servicekosten bedragen momenteel €471,93 (woning), €9,21 (berging) en €20,71 (garage) per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk wassen van ramen, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud en kosten huismeester.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
475 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4837

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.