Jump to content
Logo of MB Makelaars

Nijverheidssingel 153

4811ZV Breda • Noord-Brabant

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Nijverheidssingel 153 Breda
Photo 34

Description

Op een steenworp afstand van het historische stadscentrum van Breda mogen wij u dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aanbieden. Het appartement is gelegen op een rustige locatie aan de singel en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte, een was-/stookruimte, twee balkons en een eigen berging. De woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval, het vrije uitzicht over het groen en het water en de gunstige indeling. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede balkon, gelegen op het zuidoosten. Vanaf deze centrale locatie wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende stadscentrum van Breda, met al zijn culturele, culinaire en uitgaansvoorzieningen. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1985 Woonoppervlakte: ca. 70 m² Inhoud: ca. 240 m³ Energielabel: A Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur medio augustus. INDELING Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. Appartement – eerste verdieping Entree/hal met intercominstallatie en meterkast voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de was-/stookruimte. De lichte woonkamer met open keuken (ca. 7.97 x 3.79 m) is afgewerkt met een laminaatvloer en kent een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de singel, het groen en het water. Via een loopdeur is het balkon aan de voorzijde (ca. 3.79 x 1.27 m) bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het westen en voorzien van houten vlondertegels. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is in 2025 gerenoveerd. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. Slaapkamer 1 (ca. 3.79 x 3.27 m) is gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer 2 (ca. 3.74 x 2.60 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het tweede balkon (ca. 2.60 x 2.06 m), gelegen op het zuidoosten. De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.06 x 2.60 m) is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, radiator en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Daarnaast is er een praktische was-/stookruimte (ca. 2.60 x 1.11 m) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de c.v.-combiketel (AWB ThermoElegance 4 uit 2015). BERGING In het souterrain beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging (ca. 3.78 x 2.45 m) met elektra. LIGGING Het appartement is centraal gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Breda. De Grote Markt, Havermarkt, Haven, winkelstraten, theaters en musea zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Het NS-station ligt op slechts enkele minuten lopen en hogescholen zoals Breda University of Applied Sciences en Avans zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 248,79 voor de woning en berging. Deze bijdrage omvat onder meer de opstalverzekering, het waterverbruik, administratiekosten, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten en reserveringen voor zowel groot als klein onderhoud. PARKEREN Parkeren is mogelijk met een vergunning. Voor inwoners van Breda is de eerste vergunning gratis sinds 1 januari 2023. Bezoekers kunnen tot 240 uur per kwartaal parkeren tegen het lage tarief van € 0,25 per uur via de 2Park-app. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden 3-kamerappartement; - Zeer centrale ligging op loopafstand van de Grote Markt en alle voorzieningen; - Vrij uitzicht over de singel en groenvoorzieningen; - De Nijverheidssingel is recent heringericht en is nu een autoluwe straat; - Twee balkons, gelegen op het westen en zuidoosten; - Lichte woonkamer met open keuken; - Keuken gerenoveerd in 2025; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel, AWB ThermoElegance 4 uit 2015; - Energielabel A; - Eigen berging met elektra in het souterrain; - In de koopovereenkomst zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
WB ThermoElegance Advance 4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.