Aller directement au contenu
Logo de Charles Nagelkerke Makelaardij

Populierstraat 31

4814HN Breda • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.726

Galerie de photos

Populierstraat 31 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 28 MAART AS VAN 11.00 - 15.00 UUR! Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter, ruimte én een zonnige buitenruimte op een fijne locatie? Deze verrassend ruime en sfeervolle woning is gelegen in een brede, rustige woonstraat in de wijk Tuinzigt, met volop parkeergelegenheid voor de deur. Op korte loopafstand bevinden zich het Westerpark, winkelcentrum Tuinzigt, diverse (basis)scholen en kinderopvang. Ook het bruisende stadscentrum van Breda is eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen zeer gunstig, met een snelle verbinding naar de A16 (ca. 6 autominuten). Met maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte, een zonnige stadstuin én een heerlijk dakterras op het zuiden, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort en uitstraling. Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: 106m² Dakterras: ca. 14m² Perceeloppervlakte: 102m² Energielabel C Inhoud: 409m³ Aanvaarding in overleg INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en praktische inbouw garderobekast. De woonkamer is ruim, licht en bijzonder sfeervol dankzij het hoge plafond, strak gestuukte wanden en plafonds en de op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerd tv-meubel. Hier ervaar je direct een gevoel van ruimte en comfort. Vanuit de woonkamer bereik je via een vaste trap de eerste verdieping. De dichte keuken is netjes uitgevoerd en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, (combi) oven en koelkast met vriezer. Via de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De tussenhal geeft toegang tot een volledig betegelde toiletruimte en de nette badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een handige inbouwkast met cv-opstelling. (Vaillant, 2008) 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot afgesloten vaste trapopgang naar de 2e verdieping, separate toiletruimte, 2 slaapkamers en de wasruimte. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met PVC vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond met sierlijst en praktische inbouwkast. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met idem afwerking en inbouwkast. Waskamer met PVC vloer, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en middels loopdeur toegang tot het achtergelegen dakterras. Gezellig dakterras (ca. 5.65x2.55m) gelegen het zuiden met houten afscheiding en op maat gemaakte houten bankjes. 2E VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een ruime open zolderkamer (slaapkamer III) met dakramen en een geïsoleerd dak. Deze ruimte is multifunctioneel en perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. TUIN De zonnige stadstuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Daarnaast is er een praktische overkapping voor onder andere containers en een handige achterom. Het dakterras biedt een extra buitenruimte waar je in alle rust van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN De woning is voorzien van diverse karakteristieke details zoals glas in lood raam, paneeldeuren en sierlijsten; Energielabel C en voorzien van 6 zonnepanelen; Gezellige stadstuin en dakterras gelegen op het zuiden; 3 ruime slaapkamers en extra multifunctionele kamer; Sfeervolle woonkamer met op maat gemaakte kastenwanden; Aanvaarding in overleg. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een brede, rustige woonstraat in de wijk Tuinzigt met voldoende parkeergelegenheid. Op korte loopafstand vindt u het Westerpark, winkelcentrum Tuinzigt, enkele (basis)scholen, kinderopvang en ook het stadscentrum van Breda is lopend vlot bereikbaar. De verbinding met de snelweg A16 is goed (ca. 6 autominuten). KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.