Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Prins Frederiklaan 26

4835LE Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 990.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.011.650

Prix d'achat /m²: € 5.789

Galerie de photos

Prins Frederiklaan 26 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke, lichte en zeer ruime jaren ’30 tussenwoning met erker, uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze instapklare woning ligt op een toplocatie in het geliefde Ginneken, nabij het Mastbos, scholen, winkels en de gezellige Ginnekenmarkt, en is goed te bereiken via diverse uitvalswegen. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten, een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom die tevens met de auto bereikbaar is. KENMERKEN: INSTAPKLARE KARAKTERISTIEKE ERKERTUSSENWONING IN HET GINNEKEN! OPEN KEUKEN 5 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS AUTHENTIEKE GLAS IN LOOD ELEMENTEN RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDOOSTEN ENERGIELABEL B PLEIN VOOR DE DEUR, ACHTER GEEN DIRECTE BUREN NABIJ SCHOLEN, WINKELS, HET GEZELLIGE GINNEKENMARKTJE EN MARKDAL BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin met zitje voor de middagzon is er toegang tot de overdekte entree van de woning. ENTREE Vanuit het tochtportaal welke beschikt over een meterkast heeft men toegang tot de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer, glas-in-loodramen, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot; KELDER (ca. 3.45 x 2.10m) Royale kelder op stahoogte. TOILET Deels betegeld toilet, voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER Ruime woonkamer, voorzien van een erker, eikenhouten vloer en een schouw. De woonkamer heeft een zit- en een eetgedeelte, die door de karakteristieke en suitedeuren van elkaar te scheiden zijn. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN Moderne open keuken in 2-zijdige opstelling. De L-vormige opstelling is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak, 5-pits RVS gaskooktoestel met brede oven, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron en diverse onderkasten. De eilandopstelling is eveneens voorzien van een composiet werkblad en heeft diverse brede onderladen. ACHTERTUIN (ca. 13.95 x 6.40 m) Ruime privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is deels sier bestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een eigen berging, een afdak voor fietsen en een achterom. Tevens is de achterom met de auto te bereiken. BERGING (ca. 4.25 x 2.50 m) Ruime, vrijstaande stenen berging bestaande uit 2 delen, waarvan één deel gebruikt als sportfietsenberging. De berging is voorzien van een elektra en heeft een groen dak. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet, voorzien van een zwevend closet. SLAAPKAMER 1 Royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, een erker en een vaste kast met kluis. Voorheen bestond deze kamer uit twee slaapkamers, dit is desgewenst weer terug te brengen. BADKAMER 1 Moderne, deels betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, een vaste dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon, waar een groen dak is aangelegd. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast, en heeft desgewenst mogelijkheid om een wastafel aan te brengen. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de zolder en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een vaste wastafel en beschikt de slaapkamer over kunststof kozijnen. SLAAPKAMER 4 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. SLAAPKAMER 5 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een dakkapel. Middels een vlizotrap in deze slaapkamer heeft men toegang tot de bergzolder. WASKAMER Ruime waskamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zeilvloer en vaste wastafel, en heeft kunststof kozijnen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en beschikt deze ruimte over aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur. Middels eerdergenoemde vlizotrap toegang tot; ROYALE BERGZOLDER Deze zolder is opgesplitst in twee compartimenten en beschikt over een houten vloer. Hier bevindt zich ook de CV. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning beschikt over dubbele beglazing; Deze woning beschikt over 11 zonnepanelen; Gelegen in een kindvriendelijke wijk aan het sfeervolle ‘Eikeltjesplein’. Goed onderhouden (o.a. Schilderwerk binnen en buiten in 2025, Trapbekleding 2025, Riolering vervangen in 2024, Elektra in 2023-2025). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 990.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.011.650

3,04%

Annuellement

%

€ 49.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 990.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4835

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.