Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Prins Frederiklaan 26
4835LE Breda • Noord-Brabant
Verkauft
€ 990.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650
2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.011.650
Kaufpreis /m²: € 5.789
Fotoalbum
Beschreibung
Karakteristieke, lichte en zeer ruime jaren ’30 tussenwoning met erker, uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze instapklare woning ligt op een toplocatie in het geliefde Ginneken, nabij het Mastbos, scholen, winkels en de gezellige Ginnekenmarkt, en is goed te bereiken via diverse uitvalswegen. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten, een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom die tevens met de auto bereikbaar is. KENMERKEN: INSTAPKLARE KARAKTERISTIEKE ERKERTUSSENWONING IN HET GINNEKEN! OPEN KEUKEN 5 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS AUTHENTIEKE GLAS IN LOOD ELEMENTEN RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDOOSTEN ENERGIELABEL B PLEIN VOOR DE DEUR, ACHTER GEEN DIRECTE BUREN NABIJ SCHOLEN, WINKELS, HET GEZELLIGE GINNEKENMARKTJE EN MARKDAL BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin met zitje voor de middagzon is er toegang tot de overdekte entree van de woning. ENTREE Vanuit het tochtportaal welke beschikt over een meterkast heeft men toegang tot de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer, glas-in-loodramen, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot; KELDER (ca. 3.45 x 2.10m) Royale kelder op stahoogte. TOILET Deels betegeld toilet, voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER Ruime woonkamer, voorzien van een erker, eikenhouten vloer en een schouw. De woonkamer heeft een zit- en een eetgedeelte, die door de karakteristieke en suitedeuren van elkaar te scheiden zijn. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN Moderne open keuken in 2-zijdige opstelling. De L-vormige opstelling is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak, 5-pits RVS gaskooktoestel met brede oven, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron en diverse onderkasten. De eilandopstelling is eveneens voorzien van een composiet werkblad en heeft diverse brede onderladen. ACHTERTUIN (ca. 13.95 x 6.40 m) Ruime privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is deels sier bestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een eigen berging, een afdak voor fietsen en een achterom. Tevens is de achterom met de auto te bereiken. BERGING (ca. 4.25 x 2.50 m) Ruime, vrijstaande stenen berging bestaande uit 2 delen, waarvan één deel gebruikt als sportfietsenberging. De berging is voorzien van een elektra en heeft een groen dak. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet, voorzien van een zwevend closet. SLAAPKAMER 1 Royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, een erker en een vaste kast met kluis. Voorheen bestond deze kamer uit twee slaapkamers, dit is desgewenst weer terug te brengen. BADKAMER 1 Moderne, deels betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, een vaste dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon, waar een groen dak is aangelegd. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast, en heeft desgewenst mogelijkheid om een wastafel aan te brengen. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de zolder en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een vaste wastafel en beschikt de slaapkamer over kunststof kozijnen. SLAAPKAMER 4 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. SLAAPKAMER 5 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een dakkapel. Middels een vlizotrap in deze slaapkamer heeft men toegang tot de bergzolder. WASKAMER Ruime waskamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zeilvloer en vaste wastafel, en heeft kunststof kozijnen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en beschikt deze ruimte over aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur. Middels eerdergenoemde vlizotrap toegang tot; ROYALE BERGZOLDER Deze zolder is opgesplitst in twee compartimenten en beschikt over een houten vloer. Hier bevindt zich ook de CV. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning beschikt over dubbele beglazing; Deze woning beschikt over 11 zonnepanelen; Gelegen in een kindvriendelijke wijk aan het sfeervolle ‘Eikeltjesplein’. Goed onderhouden (o.a. Schilderwerk binnen en buiten in 2025, Trapbekleding 2025, Riolering vervangen in 2024, Elektra in 2023-2025). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 990.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650
2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.011.650
3,04%
Jährlich
%
€ 49.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 990.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Inhalt
- 658 m³
- Sonstiger Innenraum
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 89 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jahr | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680
Recente misdaadcijfers
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer woningen in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Baronielaan 175
4818PG Breda
€ 1.495.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 255 m²
- Fläche des Grundstücks
- 502 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Teteringenstraat
4817MN Breda
€ 686 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem van Boelrestraat 3
4827AG Breda
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brusselstraat 746
4826NS Breda
€ 325.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Brechtstraat 12
4835GL Breda
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boeimeerhof 74
4818RL Breda
€ 969.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Roeselarestraat 612
4826JW Breda
€ 289.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
