Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Schoondonksedreef 4
4836AJ Breda • Noord-Brabant
Sous réserve
€ 1.445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.475.750
Prix d'achat /m²: € 5.453
Galerie de photos
Description
Welkom op de Schoondonksedreef 4, een vrijstaande woning midden in het groen op Landgoed de Klokkenberg, een nieuwe top-woonwijk in Breda Zuid. De woning ligt aan de rand van het landgoed met het Mastbos en een mooi vennetje als achtertuin. Wonen op de Klokkenberg is een unieke ervaring. Een schitterend stuk erfgoed, omgebouwd tot heerlijke plek om te wonen! De omgeving kenmerkt zich door de prachtige architectuur van de historische rijks monumentale gebouwen, de schitterende vergezichten en een unieke ligging te midden van bos en natuurgebied. Deze bijzondere woning is oorspronkelijk gebouwd in 1991 en in 2023 onder architectuur volledig verbouwd tot een moderne, energiezuinige en instapklare woning. Op de begane grond is een mooie living met zicht op de tuin en het bos, een leefkeuken, 2 slaapkamers – uiteraard multifunctioneel te gebruiken en een badkamer. Op de verdieping zijn nog 4 slaapkamers en een badkamer. Een echt familiehuis. Landgoed de Klokkenberg is gelegen tussen het Markdal en het Mastbos ten zuiden van Breda. Binnen enkele auto- en fietsminuten bevinden zich het Ginnekenmarktje en ook Ulvenhout is zo te bereiken via de fietsbrug. De A16, A27 en A58 zijn goed en snel bereikbaar. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Indeling We rijden het landgoed op en parkeren de auto op de oprit, welke plek biedt aan meerdere auto’s. De ruime entree/ hal is voorzien van een garderobe en uitgebreide meterkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken. We beginnen in de fraaie living, volledig tuingericht. De royale living heeft een veel lichtinval door de grote glazen schuifpui over de volle lengte naar de tuin. Een prachtig zicht over de tuin en het bos. Door de hoge plafonds ontstaat een extra ruimtelijk gevoel, terwijl de keramische tegelvloer, voorzien van vloerverwarming met geïntegreerde koelfunctie, zorgt voor comfort en stijl. De semi- open luxe leefkeuken van het Italiaanse merk Arclinea, is voorzien van alle gemakken, zoals o.a. een marmeren werkblad van ceppo di gre en topklasse Miele-apparatuur (grote koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker) is dit de ideale plek voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met op maat gemaakte vaste kasten met veel bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede entree. Ideaal als al zij-ingang als de kinderen terugkomen van sporten met de vuile was. Aan de voorzijde bevinden zich twee multifunctionele kamers – nu in gebruik als kantoor en gasten slaapkamer. Beide kamers voorzien van een eiken parketvloer. Vanuit de hal is er toegang tot een luxe badkamer met ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet en de technische ruimte met de warmtepomp. Eerste verdieping We vervolgen onze weg naar boven en komen op de overloop met vide, vanuit hier is er toegang tot een tweede separaat toilet, moderne 2e badkamer en 4 slaapkamers. Alle vier de slaapkamers zijn ruim en twee ervan hebben een vide voor extra bergruimte. De royale ouderslaapkamer is heeft een grote inloopcloset en een zithoekje. De moderne badkamer II is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Tuin met zicht op het bos Wat een heerlijke ruime tuin, dit maakt de woning tot een zeer fraai en uniek object. De tuin is mooi aangelegd, kindvriendelijke en heeft een fraai zicht op het bos en een mooie waterpartij. Vrij zicht, veel privacy en een zeer goede zonligging op het zuiden/zuidwesten. Heerlijk toeven, altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Genoeg plek om te zitten, te borrelen en te relaxen, terwijl de kinderen gezellig kunnen spelen. Bijzonderheden: - De woning heeft 4 slaapkamers op de verdieping en nog eens 2 extra (slaap-)kamers op de begane grond. En dat in combinatie met 2 badkamers, maakt de woning toegankelijk voor een grote doelgroep. Werken aan huis is tevens zeer goed mogelijk. - Hoogwaardige afwerking en duurzame technieken - Luchtwarmtepomp, vloerverwarming met geïntegreerde koelfunctie en triple zonwerend glas - Italiaanse designkeuken en luxe sanitair - Voorbereid op twee laadpunten voor elektrische auto’s - Unieke ligging aan de rand van natuurgebied op Landgoed de Klokkenberg. En dat op slechts enkele autominuten van het Ginneken en ook van het stadscentrum. Via een fietsbrug is ook Ulvenhout zeer eenvoudig en snel te bereiken. Vereniging van Gezamenlijke Eigenaren De Klokkenberg-Schoondonksedreef Als (toekomstige) bewoners van de Schoondonksedreef word je onderdeel van Landgoed de Klokkenberg. Tegen deze achtergrond wordt koper onherroepelijk lid van de Vereniging van Gezamenlijke Eigenaren De Klokkenberg – Schoondonksedreef. De Schoondonksedreef behoort tot de Stichting Natuurmonument Schoondonck. Koper zal aan deze Stichting een bijdrage gaan betalen voor het onderhouden van onder meer ook de Schoondonksedreef, zijnde een bedrag van € 45,- euro per maand. We heten je van harte welkom: Laat je verrassen door de perfecte balans tussen rust, ruimte en comfort. Deze woning moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer en locatie!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.445.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.475.750
3,04%
Annuellement
%
€ 72.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.445.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 265 m²
- Superficie du terrain
- 1380 m²
- Contenu
- 1034 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 770 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 18-04-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
