Jump to content
Logo of Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Schoondonksedreef 4

4836AJ Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 1.445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.475.750

Purchase price /m²: € 5.453

Photo Gallery

Schoondonksedreef 4 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Schoondonksedreef 4, een vrijstaande woning midden in het groen op Landgoed de Klokkenberg, een nieuwe top-woonwijk in Breda Zuid. De woning ligt aan de rand van het landgoed met het Mastbos en een mooi vennetje als achtertuin. Wonen op de Klokkenberg is een unieke ervaring. Een schitterend stuk erfgoed, omgebouwd tot heerlijke plek om te wonen! De omgeving kenmerkt zich door de prachtige architectuur van de historische rijks monumentale gebouwen, de schitterende vergezichten en een unieke ligging te midden van bos en natuurgebied. Deze bijzondere woning is oorspronkelijk gebouwd in 1991 en in 2023 onder architectuur volledig verbouwd tot een moderne, energiezuinige en instapklare woning. Op de begane grond is een mooie living met zicht op de tuin en het bos, een leefkeuken, 2 slaapkamers – uiteraard multifunctioneel te gebruiken en een badkamer. Op de verdieping zijn nog 4 slaapkamers en een badkamer. Een echt familiehuis. Landgoed de Klokkenberg is gelegen tussen het Markdal en het Mastbos ten zuiden van Breda. Binnen enkele auto- en fietsminuten bevinden zich het Ginnekenmarktje en ook Ulvenhout is zo te bereiken via de fietsbrug. De A16, A27 en A58 zijn goed en snel bereikbaar. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Indeling We rijden het landgoed op en parkeren de auto op de oprit, welke plek biedt aan meerdere auto’s. De ruime entree/ hal is voorzien van een garderobe en uitgebreide meterkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken. We beginnen in de fraaie living, volledig tuingericht. De royale living heeft een veel lichtinval door de grote glazen schuifpui over de volle lengte naar de tuin. Een prachtig zicht over de tuin en het bos. Door de hoge plafonds ontstaat een extra ruimtelijk gevoel, terwijl de keramische tegelvloer, voorzien van vloerverwarming met geïntegreerde koelfunctie, zorgt voor comfort en stijl. De semi- open luxe leefkeuken van het Italiaanse merk Arclinea, is voorzien van alle gemakken, zoals o.a. een marmeren werkblad van ceppo di gre en topklasse Miele-apparatuur (grote koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker) is dit de ideale plek voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met op maat gemaakte vaste kasten met veel bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede entree. Ideaal als al zij-ingang als de kinderen terugkomen van sporten met de vuile was. Aan de voorzijde bevinden zich twee multifunctionele kamers – nu in gebruik als kantoor en gasten slaapkamer. Beide kamers voorzien van een eiken parketvloer. Vanuit de hal is er toegang tot een luxe badkamer met ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet en de technische ruimte met de warmtepomp. Eerste verdieping We vervolgen onze weg naar boven en komen op de overloop met vide, vanuit hier is er toegang tot een tweede separaat toilet, moderne 2e badkamer en 4 slaapkamers. Alle vier de slaapkamers zijn ruim en twee ervan hebben een vide voor extra bergruimte. De royale ouderslaapkamer is heeft een grote inloopcloset en een zithoekje. De moderne badkamer II is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Tuin met zicht op het bos Wat een heerlijke ruime tuin, dit maakt de woning tot een zeer fraai en uniek object. De tuin is mooi aangelegd, kindvriendelijke en heeft een fraai zicht op het bos en een mooie waterpartij. Vrij zicht, veel privacy en een zeer goede zonligging op het zuiden/zuidwesten. Heerlijk toeven, altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Genoeg plek om te zitten, te borrelen en te relaxen, terwijl de kinderen gezellig kunnen spelen. Bijzonderheden: - De woning heeft 4 slaapkamers op de verdieping en nog eens 2 extra (slaap-)kamers op de begane grond. En dat in combinatie met 2 badkamers, maakt de woning toegankelijk voor een grote doelgroep. Werken aan huis is tevens zeer goed mogelijk. - Hoogwaardige afwerking en duurzame technieken - Luchtwarmtepomp, vloerverwarming met geïntegreerde koelfunctie en triple zonwerend glas - Italiaanse designkeuken en luxe sanitair - Voorbereid op twee laadpunten voor elektrische auto’s - Unieke ligging aan de rand van natuurgebied op Landgoed de Klokkenberg. En dat op slechts enkele autominuten van het Ginneken en ook van het stadscentrum. Via een fietsbrug is ook Ulvenhout zeer eenvoudig en snel te bereiken. Vereniging van Gezamenlijke Eigenaren De Klokkenberg-Schoondonksedreef Als (toekomstige) bewoners van de Schoondonksedreef word je onderdeel van Landgoed de Klokkenberg. Tegen deze achtergrond wordt koper onherroepelijk lid van de Vereniging van Gezamenlijke Eigenaren De Klokkenberg – Schoondonksedreef. De Schoondonksedreef behoort tot de Stichting Natuurmonument Schoondonck. Koper zal aan deze Stichting een bijdrage gaan betalen voor het onderhouden van onder meer ook de Schoondonksedreef, zijnde een bedrag van € 45,- euro per maand. We heten je van harte welkom: Laat je verrassen door de perfecte balans tussen rust, ruimte en comfort. Deze woning moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer en locatie!

Mortgage berekenen

€ 1.445.000

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.475.750

3,04%

Yearly

%

€ 72.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.445.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
1380 m²
Content
1034 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
770 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-04-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4836

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.