Résidents
153.845
Dernière année: 2025
St. Ignatiusstraat 113 C
4817KD Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 365.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 374.150
Prix d'achat /m²: € 3.802
Galerie de photos
Description
Instapklaar 4-kamer appartement met een tweetal balkons op een centrale locatie in Breda! Dit ruime appartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een eigen berging in het souterrain. Het appartement is tevens voorzien van 2 balkons gelegen op het westen en 1 loggia gelegen op het zuiden. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het Brabantplein met diverse winkels en de in- en uitvalswegen richting de snelweg. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL APARTE EETKAMER 3 SLAAPKAMERS 2 BALKONS GELEGEN OP HET WESTEN LOGGIA GELEGEN OP HET ZUIDEN EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM VAN BREDA DE DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN RICHTING DE SNELWEG. BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over bellentableau, video-intercominstallatie, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping. Aan de buitenzijde bevindt zich de vernieuwde meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). HAL/ENTREE De hal is voorzien van een laminaat vloer, vaste garderobekast, video-intercominstallatie en geeft toegang tot; WOONKAMER De woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een laminaatvloer. Het zitgedeelte beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking, een open nis beschikt over strakke wand- en plafondafwerking, open nis en grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen valt. Het eetgedeelte beschikt eveneens over een strakke wand- en plafondafwerking, een vaste inbouwkast en geeft middels openslaande deuren toegang tot Balkon 1. BALKON 1 (Ca. 1.30 x 2.65 m) Gelegen op het westen. KEUKEN Keuken in hoekopstelling, voorzien van een kunststof werkblad met Rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, vaatwasser, oven en diverse onder- en bovenladen/kasten. De keuken beschikt tevens over een Losse koelvriescombinatie (blijft achter) en een Loopdeur naar balkon 2. Balkon 2 (Ca. 1.30 x 2.70 m) Eveneens gelegen op het westen. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast, nis met bergplanken, en een loopdeur naar balkon 1. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur naar balkon 2. Deze kamer is thans in gebruik als waskamer en beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste kast waarin zich de opstelplaats van de CV- combiketel (Viessmann, bj. 2017) bevindt. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en loopdeur naar een kleine loggia. LOGGIA (Ca. 1.30 x 1.25 m) Gelegen op het zuiden. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, een fonteintje en een toilet. De badkamer beschikt tevens over een designradiator en mechanische ventilatie. BERGING (Ca. 3.50 x 2.60 m) Eigen ruime berging gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel D (in het huidige label is de HR ++ beglazing nog niet opgenomen); Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De kozijnen naar de balkons zijn van hout en deze zijn voorzien van dubbele beglazing; In 2026 komt er een verduurzaming van het dak en de gevelisolatie (welke geheel wordt bekostigd door de VVE) De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 220,91. Euro inclusief berging. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Contenu
- 318 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Viessmann ( combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hooilaan 117
4816EC Breda
€ 395.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Braakdonk 7
4824DX Breda
€ 925.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 564 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 75
4815CS Breda
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Neerpeltstraat 8
4826DB Breda
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hyacintplein 16
4818GP Breda
€ 1.050.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Vijfhagen
4812XT Breda
€ 1.450 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maasdijk 188
4827MA Breda
€ 498.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heuvelbrink 22
4812GS Breda
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 5
