Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

St. Ignatiusstraat 113 C

4817KD Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.802

Photo Gallery

St. Ignatiusstraat 113 C Breda
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 4-kamer appartement met een tweetal balkons op een centrale locatie in Breda! Dit ruime appartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een eigen berging in het souterrain. Het appartement is tevens voorzien van 2 balkons gelegen op het westen en 1 loggia gelegen op het zuiden. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het Brabantplein met diverse winkels en de in- en uitvalswegen richting de snelweg. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL APARTE EETKAMER 3 SLAAPKAMERS 2 BALKONS GELEGEN OP HET WESTEN LOGGIA GELEGEN OP HET ZUIDEN EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM VAN BREDA DE DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN RICHTING DE SNELWEG. BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over bellentableau, video-intercominstallatie, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping. Aan de buitenzijde bevindt zich de vernieuwde meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). HAL/ENTREE De hal is voorzien van een laminaat vloer, vaste garderobekast, video-intercominstallatie en geeft toegang tot; WOONKAMER De woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een laminaatvloer. Het zitgedeelte beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking, een open nis beschikt over strakke wand- en plafondafwerking, open nis en grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen valt. Het eetgedeelte beschikt eveneens over een strakke wand- en plafondafwerking, een vaste inbouwkast en geeft middels openslaande deuren toegang tot Balkon 1. BALKON 1 (Ca. 1.30 x 2.65 m) Gelegen op het westen. KEUKEN Keuken in hoekopstelling, voorzien van een kunststof werkblad met Rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, vaatwasser, oven en diverse onder- en bovenladen/kasten. De keuken beschikt tevens over een Losse koelvriescombinatie (blijft achter) en een Loopdeur naar balkon 2. Balkon 2 (Ca. 1.30 x 2.70 m) Eveneens gelegen op het westen. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast, nis met bergplanken, en een loopdeur naar balkon 1. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur naar balkon 2. Deze kamer is thans in gebruik als waskamer en beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste kast waarin zich de opstelplaats van de CV- combiketel (Viessmann, bj. 2017) bevindt. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en loopdeur naar een kleine loggia. LOGGIA (Ca. 1.30 x 1.25 m) Gelegen op het zuiden. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, een fonteintje en een toilet. De badkamer beschikt tevens over een designradiator en mechanische ventilatie. BERGING (Ca. 3.50 x 2.60 m) Eigen ruime berging gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel D (in het huidige label is de HR ++ beglazing nog niet opgenomen); Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De kozijnen naar de balkons zijn van hout en deze zijn voorzien van dubbele beglazing; In 2026 komt er een verduurzaming van het dak en de gevelisolatie (welke geheel wordt bekostigd door de VVE) De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 220,91. Euro inclusief berging. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Viessmann ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.