Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

St. Ignatiusstraat 46

4817KM Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breda

Galerie de photos

St. Ignatiusstraat 46 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit sfeervolle 3-kamerappartement ligt op een gewilde locatie in de wijk Brabantpark. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met en-suite open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, twee balkons en een eigen ruime berging op de begane grond. Vanaf deze mooie woonlocatie bent u met de fiets binnen enkele minuten in het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, het NS station en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brabantplein met een groot en divers winkelaanbod direct aan uw voeten en ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 1957 Woonoppervlakte : ca. 84m² Inhoud : ca. 270m³ Berging : ca. 14m² Balkon : ca. 12m² Aanvaarding : in overleg / medio september. INDELING Begane grond: Entree met het bellentableau en de brievenbussen, de hal met de trapopgang naar de bovengelegen appartementen en toegang tot het souterrain waar zich de eigen berging bevindt. Eerste verdieping: Via de galerij met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) bereik je de entree van de woning. De royale woonkamer (ca. 10.05 x 3.79 m) is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van twee praktische inbouwkasten. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval. Vanuit het zitgedeelte is het balkon aan de achterzijde (zuiden) bereikbaar, met een levendig uitzicht over het Brabantplein. De moderne open keuken (ca. 3.40 x 2.29 m) is in L-opstelling geplaatst, sluit aan op het eetgedeelte en is afsluitbaar met dubbele openslaande deuren. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon op het noorden gelegen. De grote slaapkamer (ca. 4.36 x 3.21 m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement, voorzien van een laminaatvloer en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer (ca. 3.40 x 1.63 m), momenteel in gebruik als kledingkamer, biedt ook toegang tot het balkon. In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de opstelling van de geiser (Vaillant, 2014). De badkamer (ca. 2.21 x 1.20 m) is modern afgewerkt met witte wandtegels en een donkere tegelvloer, en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte is voorzien van een staand toilet met spoelreservoir, een fonteintje en antracietkleurige vloertegels. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 170,78 per maand en bestaat o.a. uit de kosten voor de opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaak en elektra algemene ruimte, glasbewassing en administratiekosten. PARKEREN In de recente jaren is parkeren in de buurt geregeld via een parkeervergunning. Sinds 1 januari 2023 is de eerste parkeervergunning kosteloos voor alle inwoners van Breda. Voor een tweede auto bedragen de kosten € 96,- per jaar. Bezoekers kunnen tegen een voordelig tarief van € 0,25 per uur gedurende maximaal 240 uur per kwartaal parkeren via de parkeerapplicatie. BIJZONDERHEDEN - Centraal gelegen met alle voorzieningen van het Brabantplein binnen handbereik. Ook het stadscentrum en NS-station zijn op enkele fietsminuten gelegen en de aansluiting op de noordelijke rondweg en de diverse snelwegen is uitstekend; - Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing; - Het appartement beschikt over een energielabel C; - Warm water via geiser (eigendom) en verwarming via gaskachel; - Prachtige ruime woonkamer (voorheen 2 kamers); - Het appartement beschikt over 2 balkons: één op het zuiden en één op het noorden; - Door de vele raampartijen kent het appartement op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval; - Royale eigen berging (ca. 14 m²) in het souterrain; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gashaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.