Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Sterrenkroos 119

4823MD Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: EHP Makelaardij

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.628

Galerie de photos

Sterrenkroos 119 Breda
Photo 2

Description

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de gewilde wijk Kroeten mogen wij u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over een royale woonkamer met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een vrijstaande berging. De achtertuin is heerlijk zonnig en gunstig gelegen op het zuidwesten. Vanaf deze mooie locatie zijn winkelcentrum Heksenwiel, (basis)scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Breda-Prinsenbeek binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn eenvoudig toegankelijk. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen op het dak en energielabel A++. Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 121 m² Inhoud: ca. 427 m³ Perceeloppervlakte: ca. 160 m² Bouwjaar: 2000 Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond De entree/hal (ca. 2.83 x 1.97mm) biedt toegang tot de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer (ca. 5.90 x 5.25m) is bijzonder ruim en geniet van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een vloer met vloerverwarming (warm water). Het doorzonkarakter zorgt voor een open en luchtige sfeer, met aan de achterzijde een prettig zitgedeelte en aan de voorzijde ruimte voor een royale eethoek. Daarnaast is er een praktische ingebouwde trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De moderne keuken (2025) in L-opstelling (ca. 3.18 x 3.00m) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met lichte fronten en een strak werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vriezer en vaatwasser, en biedt voldoende kastruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 5.01 x 3.02m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 5.25 x 3.71m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn beschikken over een vaste kastenwand. De badkamer (ca. 2.71 x 2.13m) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De overloop wordt verlicht door meerdere raampartijen en geeft toegang tot twee slaapkamers, een vaste kast en een separate wasruimte. Slaapkamer 3 (ca. 3.01 x 2.93m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 (ca. 3.01 x 1.98m), gelegen aan de achterzijde. De separate wasruimte (ca. 2.15 x 1.61m) is praktisch ingericht met aansluitpunten voor de wasapparatuur, voldoende kastruimte en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De zonnige achtertuin (ca. 9.20 x 5.50m) is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele middag en avond de zon. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal om buiten te zitten of te eten. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, verhoogde borders met groenaccenten, een vaste barbeque en beschikt daarnaast over een waterpunt. Aan de woningzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig, waarmee u desgewenst eenvoudig voor schaduw kunt zorgen. Achterin bevindt zich de houten berging (ca. 5.42 x 2.37m) voorzien van een achteruitgang met toegang tot de straat. Een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin waar u volop kunt genieten. De voortuin (ca. 7.25 x 5.50m) is grotendeels bestraat, voorzien van borders met beplanting en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Royale en goed onderhouden eengezinswoning; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Woonkamer met fijne lichtinval en dubbele tuindeuren; - Moderne keuken (2025) met complete inbouwapparatuur - Vier slaapkamers; - Begane grond voorzien van vloerverwarming (warm water); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A++; - Houten kozijnen voorzien van HR+ beglazing; - Verwarming via stadsverwarming, warmtewisselaar vernieuwd in 2022; - 8 zonnepanelen (2019, SunPower MAX3-390, ca. 2,85 MWh opbrengst per jaar); - Uitbouw gerealiseerd in 2005; - Parkeren op eigen terrein; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
427 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.