Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Sterrenkroos 119

4823MD Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: EHP Makelaardij

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.628

Galería de fotos

Sterrenkroos 119 Breda
Foto 47

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de gewilde wijk Kroeten mogen wij u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over een royale woonkamer met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een vrijstaande berging. De achtertuin is heerlijk zonnig en gunstig gelegen op het zuidwesten. Vanaf deze mooie locatie zijn winkelcentrum Heksenwiel, (basis)scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Breda-Prinsenbeek binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn eenvoudig toegankelijk. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen op het dak en energielabel A++. Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 121 m² Inhoud: ca. 427 m³ Perceeloppervlakte: ca. 160 m² Bouwjaar: 2000 Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond De entree/hal (ca. 2.83 x 1.97mm) biedt toegang tot de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer (ca. 5.90 x 5.25m) is bijzonder ruim en geniet van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een vloer met vloerverwarming (warm water). Het doorzonkarakter zorgt voor een open en luchtige sfeer, met aan de achterzijde een prettig zitgedeelte en aan de voorzijde ruimte voor een royale eethoek. Daarnaast is er een praktische ingebouwde trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De moderne keuken (2025) in L-opstelling (ca. 3.18 x 3.00m) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met lichte fronten en een strak werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vriezer en vaatwasser, en biedt voldoende kastruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 5.01 x 3.02m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 5.25 x 3.71m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn beschikken over een vaste kastenwand. De badkamer (ca. 2.71 x 2.13m) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De overloop wordt verlicht door meerdere raampartijen en geeft toegang tot twee slaapkamers, een vaste kast en een separate wasruimte. Slaapkamer 3 (ca. 3.01 x 2.93m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 (ca. 3.01 x 1.98m), gelegen aan de achterzijde. De separate wasruimte (ca. 2.15 x 1.61m) is praktisch ingericht met aansluitpunten voor de wasapparatuur, voldoende kastruimte en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De zonnige achtertuin (ca. 9.20 x 5.50m) is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele middag en avond de zon. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal om buiten te zitten of te eten. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, verhoogde borders met groenaccenten, een vaste barbeque en beschikt daarnaast over een waterpunt. Aan de woningzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig, waarmee u desgewenst eenvoudig voor schaduw kunt zorgen. Achterin bevindt zich de houten berging (ca. 5.42 x 2.37m) voorzien van een achteruitgang met toegang tot de straat. Een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin waar u volop kunt genieten. De voortuin (ca. 7.25 x 5.50m) is grotendeels bestraat, voorzien van borders met beplanting en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Royale en goed onderhouden eengezinswoning; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Woonkamer met fijne lichtinval en dubbele tuindeuren; - Moderne keuken (2025) met complete inbouwapparatuur - Vier slaapkamers; - Begane grond voorzien van vloerverwarming (warm water); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A++; - Houten kozijnen voorzien van HR+ beglazing; - Verwarming via stadsverwarming, warmtewisselaar vernieuwd in 2022; - 8 zonnepanelen (2019, SunPower MAX3-390, ca. 2,85 MWh opbrengst per jaar); - Uitbouw gerealiseerd in 2005; - Parkeren op eigen terrein; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
427 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4823

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.