Aller directement au contenu
Logo de ZY Makelaars

Tasmanstraat 42

4812GM Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Ulvenhout

Galerie de photos

Tasmanstraat 42 Breda
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET TWEE BERGINGEN, OP EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN DE WOONWIJK “HEUVEL” (BREDA ZUIDWEST) NABIJ DE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN. Deze woning heeft o.a. een woonkamer van circa 30 m2 met erker en een aangebouwde semi-open keuken, op de eerste verdieping 1 slaapkamer (2 mogelijk), een ruime badkamer en een kleine kamer, een 2e slaapkamer op de tweede verdieping en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten met 2 bergingen. Dit alles op een perceel van circa 160 m2 eigen grond. De woning is gelegen in de woonwijk “Heuvel” op korte afstand van basisscholen, kinderopvangcentra, een speeltuin en de gezellige Haagsemarkt van Princenhage. Hier vind je een ruim aanbod van winkels, waaronder enkele speciaalzaken en supermarkten en diverse horeca. Op loopafstand ligt ook het Dr. Struyckenplein met o.a. twee supermarkten, een drogisterij, een bakker, een bloemenwinkel en tijdschriftenwinkel. Op fietsafstand zijn de binnenstad van Breda en het Centraal station te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Tilburg (A58). Indeling Begane grond Entree/hal met lambrisering en een vaste kast met harmonicadeur, garderobe en meterkast. De hal biedt toegang tot de kelder en de woonkamer. In de kelder bevindt zich de vloerverwarming verdeler van de woonkamer en keuken. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. De woonkamer (circa 4.10/3.65 x 7.20 m) is voorzien van een erker met radiatorombouw, een nis, een vaste kast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping (beide met harmonicadeur), spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond met plafondlijsten. Semi-open keuken (circa 3.85 x 2.65 m) met L-vormige keukeninrichting voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser (2024), rvs spoelbak, close-in boiler, geïntegreerde afzuigkap, inbouwspots en diverse onder-, bovenkasten en lades. Via een toog toegang tot een portaal met toegang tot een toiletruimte en een loopdeur naar de achtertuin. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, inbouwspots en radiator. Eerste verdieping Overloop met tegelvloer en vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer, de badkamer en een kleine kamer. Slaapkamer I (circa 5.05 x 3.60/2.50 m), gelegen aan de voorzijde, bestond voorheen uit 2 slaapkamers en is eventueel eenvoudig weer terug te brengen naar de oude situatie. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Geheel betegelde ruime badkamer (circa 3.00 x 3.52 m), gelegen aan de achterzijde, met bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, radiator, extra handdoekenradiator, kunststof plafond met inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De kleine kamer (circa 1.95 x 1.95 m) met laminaatvloer is momenteel in gebruik als walk-in-closet. Tweede verdieping De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de c.v. combiketel (Intergas 2024), twee inbouwkasten, bergruimten achter de knieschotten en een deur naar de tweede slaapkamer. Slaapkamer II (circa 3.20 x 4.85 m) heeft naast de dakkapel met inbouwspots ook een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is omheind met gemetselde muurtjes, bestraat en heeft een bloembak, buitenkraan en elektra. De achtertuin (circa 7 x 5 m) is gelegen op noordwesten, geheel bestraat en voorzien van 2 bergingen en een gang met poort naar de achtergelegen brandgang. Bergingen In de tuin bevindt zich een houten en een stenen berging. De houten berging (circa 2.25 x 5.00 m) is voorzien van een extra groepenkast, elektra en een gaskacheltje. In 1994 gebouwde stenen berging (circa 3.55 x 4.50 m) met tegelvloer, werkbank, keukenblokje met spoelbak, warmwatergeiser en eveneens een extra groepenkast. Parkeren Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning, in de straat en in de directe omgeving. Bijzonderheden - centraal gelegen tussenwoning op kindvriendelijke locatie; - oorspronkelijk bouwjaar 1949; - uitgebouwd in 1986; - 2 slaapkamers, 3 mogelijk; - 2 bergingen met extra groepenkast, ideaal als hobbyruimte; - Intergas c.v. combiketel uit 2024; - mechanische ventilatie in woonkamer en toilet; - vloerverwarming in woonkamer en keuken; - achterdeur en keukenraam voorzien van rolluik. Algemeen - De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 77 jaar oud is. - In de koopovereenkomst wordt de asbestclausule en de niet zelf-bewoningsclausule opgenomen. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.