Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Terheijdenseweg 196 A

4816AC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.524

Galerie de photos

Terheijdenseweg 196 A Breda
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw kans in de Belcrum – bovenwoning met mogelijkheden aan de Terheijdenseweg 196a in Breda Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is deze bovenwoning aan de Terheijdenseweg 196a in Breda misschien wel precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², verdeeld over twee verdiepingen, twee slaapkamers (met de mogelijkheid voor drie), een eigen parkeerplek en een ligging in de geliefde wijk Belcrum, heb je hier een ideale basis om je eigen droomwoning te creëren. Het appartement is een opknapper, wat betekent dat je de vrijheid hebt om alles in te richten zoals jij wilt. Bovendien is er de mogelijkheid om in de toekomst een buitenruimte te realiseren op een aanbouw op de begane grond. Wonen in de Belcrum – levendig en centraal De Belcrum is één van de meest gewilde wijken van Breda. Je woont hier in een levendige, creatieve omgeving met volop voorzieningen om de hoek. Denk aan gezellige cafés, het Havenkwartier, het Speelhuisplein en het station Breda Centraal, allemaal op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A16 of A27, en wandel je zo naar het bruisende stadscentrum. Indeling – praktisch en vol mogelijkheden Eerste verdieping – slaapkamers en badkamer Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers: één ruime kamer aan de voorzijde en een tweede aan de achterzijde. Beide hebben rechte wanden en bieden volop indelingsvrijheid. De badkamer ligt ook op deze verdieping. Deze is eenvoudig uitgevoerd en aan vernieuwing toe, maar biedt een prettige basis. Hier kun je bijvoorbeeld een moderne inloopdouche, strak wastafelmeubel en frisse betegeling realiseren. Wil je een derde slaapkamer? Dan kun je overwegen de grootste slaapkamer op te splitsen. Tweede verdieping – woonkamer en keuken Op de tweede verdieping kom je in een prettige leefruimte met aan de ene zijde de woonkamer en aan de andere zijde de keuken. Het geheel is gedateerd, maar de mogelijkheden zijn legio. Denk aan een open keuken met kookeiland of een gezellige eetruimte. Doordat deze verdieping het hoogste punt van het appartement vormt, heb je geen bovenburen en geniet je hier van extra privacy en rust. Buitenruimte – nu niet, maar straks misschien wél Op dit moment beschikt het appartement niet over een buitenruimte. Toch is er perspectief: er bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een dakterras te realiseren op de aanbouw op de begane grond. Zo kun je toch genieten van een eigen plek in de buitenlucht, midden in de stad. Parkeerplaats op eigen terrein In de stad parkeren voor de deur – dat is in Breda lang niet vanzelfsprekend. Maar hier wél: je beschikt namelijk over een eigen parkeerplek op het terrein naast het gebouw. Geen gedoe met vergunningen, geen lange zoektochten – gewoon altijd een plekje voor jouw auto of motor. Een groot pluspunt, zeker voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. Opknapper – vrijheid om te creëren Omdat het appartement in eenvoudige staat verkeert, heb je hier alle ruimte om je eigen stempel te drukken. Je hoeft geen rekening te houden met andermans keuzes; jij bepaalt de materialen, kleuren en indeling. Zo maak je van deze woning een plek die echt bij jou past. Vereniging van Eigenaren Het gebouw heeft een startende VvE. Dat betekent dat de gezamenlijke organisatie nog in opbouw is, maar ook dat je vanaf het begin kunt meedenken over onderhoud en gezamenlijke plannen. Pluspunten van Terheijdenseweg 196a Maisonnette van circa 80 m² op eerste en tweede verdieping Gelegen in de populaire wijk Belcrum Twee slaapkamers, mogelijkheid voor drie Woonkamer en keuken op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen Mogelijkheid tot realiseren van buitenruimte in de toekomst Parkeerplek op eigen terrein Startende VvE Centrale ligging nabij station en centrum Opknapper: volledig naar eigen smaak in te richten Praktische informatie Woonoppervlakte: ca. 80 m² Verdiepingen: eerste en tweede verdieping Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid voor 3) Zie jij de mogelijkheden? Met wat aandacht en creativiteit kan Terheijdenseweg 196a veranderen in jouw perfecte thuis. Een plek met karakter, in een van de leukste wijken van Breda, op steenworp afstand van het centrum en station. Plan een bezichtiging en ontdek hoe jij dit appartement kunt omtoveren tot jouw eigen stadsoase.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
288 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.