Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Terheijdenseweg 196 A

4816AC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.524

Fotogalerij

Terheijdenseweg 196 A Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw kans in de Belcrum – bovenwoning met mogelijkheden aan de Terheijdenseweg 196a in Breda Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is deze bovenwoning aan de Terheijdenseweg 196a in Breda misschien wel precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², verdeeld over twee verdiepingen, twee slaapkamers (met de mogelijkheid voor drie), een eigen parkeerplek en een ligging in de geliefde wijk Belcrum, heb je hier een ideale basis om je eigen droomwoning te creëren. Het appartement is een opknapper, wat betekent dat je de vrijheid hebt om alles in te richten zoals jij wilt. Bovendien is er de mogelijkheid om in de toekomst een buitenruimte te realiseren op een aanbouw op de begane grond. Wonen in de Belcrum – levendig en centraal De Belcrum is één van de meest gewilde wijken van Breda. Je woont hier in een levendige, creatieve omgeving met volop voorzieningen om de hoek. Denk aan gezellige cafés, het Havenkwartier, het Speelhuisplein en het station Breda Centraal, allemaal op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A16 of A27, en wandel je zo naar het bruisende stadscentrum. Indeling – praktisch en vol mogelijkheden Eerste verdieping – slaapkamers en badkamer Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers: één ruime kamer aan de voorzijde en een tweede aan de achterzijde. Beide hebben rechte wanden en bieden volop indelingsvrijheid. De badkamer ligt ook op deze verdieping. Deze is eenvoudig uitgevoerd en aan vernieuwing toe, maar biedt een prettige basis. Hier kun je bijvoorbeeld een moderne inloopdouche, strak wastafelmeubel en frisse betegeling realiseren. Wil je een derde slaapkamer? Dan kun je overwegen de grootste slaapkamer op te splitsen. Tweede verdieping – woonkamer en keuken Op de tweede verdieping kom je in een prettige leefruimte met aan de ene zijde de woonkamer en aan de andere zijde de keuken. Het geheel is gedateerd, maar de mogelijkheden zijn legio. Denk aan een open keuken met kookeiland of een gezellige eetruimte. Doordat deze verdieping het hoogste punt van het appartement vormt, heb je geen bovenburen en geniet je hier van extra privacy en rust. Buitenruimte – nu niet, maar straks misschien wél Op dit moment beschikt het appartement niet over een buitenruimte. Toch is er perspectief: er bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een dakterras te realiseren op de aanbouw op de begane grond. Zo kun je toch genieten van een eigen plek in de buitenlucht, midden in de stad. Parkeerplaats op eigen terrein In de stad parkeren voor de deur – dat is in Breda lang niet vanzelfsprekend. Maar hier wél: je beschikt namelijk over een eigen parkeerplek op het terrein naast het gebouw. Geen gedoe met vergunningen, geen lange zoektochten – gewoon altijd een plekje voor jouw auto of motor. Een groot pluspunt, zeker voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. Opknapper – vrijheid om te creëren Omdat het appartement in eenvoudige staat verkeert, heb je hier alle ruimte om je eigen stempel te drukken. Je hoeft geen rekening te houden met andermans keuzes; jij bepaalt de materialen, kleuren en indeling. Zo maak je van deze woning een plek die echt bij jou past. Vereniging van Eigenaren Het gebouw heeft een startende VvE. Dat betekent dat de gezamenlijke organisatie nog in opbouw is, maar ook dat je vanaf het begin kunt meedenken over onderhoud en gezamenlijke plannen. Pluspunten van Terheijdenseweg 196a Maisonnette van circa 80 m² op eerste en tweede verdieping Gelegen in de populaire wijk Belcrum Twee slaapkamers, mogelijkheid voor drie Woonkamer en keuken op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen Mogelijkheid tot realiseren van buitenruimte in de toekomst Parkeerplek op eigen terrein Startende VvE Centrale ligging nabij station en centrum Opknapper: volledig naar eigen smaak in te richten Praktische informatie Woonoppervlakte: ca. 80 m² Verdiepingen: eerste en tweede verdieping Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid voor 3) Zie jij de mogelijkheden? Met wat aandacht en creativiteit kan Terheijdenseweg 196a veranderen in jouw perfecte thuis. Een plek met karakter, in een van de leukste wijken van Breda, op steenworp afstand van het centrum en station. Plan een bezichtiging en ontdek hoe jij dit appartement kunt omtoveren tot jouw eigen stadsoase.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
288 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4816

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.