Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Terheijdenseweg 196 A

4816AC Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.524

Fotoalbum

Terheijdenseweg 196 A Breda
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw kans in de Belcrum – bovenwoning met mogelijkheden aan de Terheijdenseweg 196a in Breda Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is deze bovenwoning aan de Terheijdenseweg 196a in Breda misschien wel precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², verdeeld over twee verdiepingen, twee slaapkamers (met de mogelijkheid voor drie), een eigen parkeerplek en een ligging in de geliefde wijk Belcrum, heb je hier een ideale basis om je eigen droomwoning te creëren. Het appartement is een opknapper, wat betekent dat je de vrijheid hebt om alles in te richten zoals jij wilt. Bovendien is er de mogelijkheid om in de toekomst een buitenruimte te realiseren op een aanbouw op de begane grond. Wonen in de Belcrum – levendig en centraal De Belcrum is één van de meest gewilde wijken van Breda. Je woont hier in een levendige, creatieve omgeving met volop voorzieningen om de hoek. Denk aan gezellige cafés, het Havenkwartier, het Speelhuisplein en het station Breda Centraal, allemaal op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A16 of A27, en wandel je zo naar het bruisende stadscentrum. Indeling – praktisch en vol mogelijkheden Eerste verdieping – slaapkamers en badkamer Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers: één ruime kamer aan de voorzijde en een tweede aan de achterzijde. Beide hebben rechte wanden en bieden volop indelingsvrijheid. De badkamer ligt ook op deze verdieping. Deze is eenvoudig uitgevoerd en aan vernieuwing toe, maar biedt een prettige basis. Hier kun je bijvoorbeeld een moderne inloopdouche, strak wastafelmeubel en frisse betegeling realiseren. Wil je een derde slaapkamer? Dan kun je overwegen de grootste slaapkamer op te splitsen. Tweede verdieping – woonkamer en keuken Op de tweede verdieping kom je in een prettige leefruimte met aan de ene zijde de woonkamer en aan de andere zijde de keuken. Het geheel is gedateerd, maar de mogelijkheden zijn legio. Denk aan een open keuken met kookeiland of een gezellige eetruimte. Doordat deze verdieping het hoogste punt van het appartement vormt, heb je geen bovenburen en geniet je hier van extra privacy en rust. Buitenruimte – nu niet, maar straks misschien wél Op dit moment beschikt het appartement niet over een buitenruimte. Toch is er perspectief: er bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een dakterras te realiseren op de aanbouw op de begane grond. Zo kun je toch genieten van een eigen plek in de buitenlucht, midden in de stad. Parkeerplaats op eigen terrein In de stad parkeren voor de deur – dat is in Breda lang niet vanzelfsprekend. Maar hier wél: je beschikt namelijk over een eigen parkeerplek op het terrein naast het gebouw. Geen gedoe met vergunningen, geen lange zoektochten – gewoon altijd een plekje voor jouw auto of motor. Een groot pluspunt, zeker voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. Opknapper – vrijheid om te creëren Omdat het appartement in eenvoudige staat verkeert, heb je hier alle ruimte om je eigen stempel te drukken. Je hoeft geen rekening te houden met andermans keuzes; jij bepaalt de materialen, kleuren en indeling. Zo maak je van deze woning een plek die echt bij jou past. Vereniging van Eigenaren Het gebouw heeft een startende VvE. Dat betekent dat de gezamenlijke organisatie nog in opbouw is, maar ook dat je vanaf het begin kunt meedenken over onderhoud en gezamenlijke plannen. Pluspunten van Terheijdenseweg 196a Maisonnette van circa 80 m² op eerste en tweede verdieping Gelegen in de populaire wijk Belcrum Twee slaapkamers, mogelijkheid voor drie Woonkamer en keuken op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen Mogelijkheid tot realiseren van buitenruimte in de toekomst Parkeerplek op eigen terrein Startende VvE Centrale ligging nabij station en centrum Opknapper: volledig naar eigen smaak in te richten Praktische informatie Woonoppervlakte: ca. 80 m² Verdiepingen: eerste en tweede verdieping Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid voor 3) Zie jij de mogelijkheden? Met wat aandacht en creativiteit kan Terheijdenseweg 196a veranderen in jouw perfecte thuis. Een plek met karakter, in een van de leukste wijken van Breda, op steenworp afstand van het centrum en station. Plan een bezichtiging en ontdek hoe jij dit appartement kunt omtoveren tot jouw eigen stadsoase.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
288 m³

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4816

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.